NEUBAU 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

59821 Arnsberg, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Julia Albrecht
  • Firma
    Meyer und Partner Hausverwaltung GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    5393
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Johanna-Baltz-Str. 28b
    59821 Arnsberg
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    77 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    01.04.2021
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 30 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.232,00 EUR
  • Kaltmiete
    616,00 EUR
  • Heizkosten
    80,00 EUR
  • Nebenkosten
    140,00 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    866,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kein Keller
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1956
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    48,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 48,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Objektreferenz: 5393

Das 1923 errichtete nostalgische Gebäude war einst eine Perlenfabrik, diente dann der Metallindustrie und der Herstellung von Leuchten bis es schlussendlich bis 2014 als Arbeitsgericht genutzt worden ist. Anschließend folgte die Umfunktionierung in eine ansprechende Wohnanlage.
Nun ist es soweit, der 2. Bauabschnitt des kernsanierten Wohnprojekts steht kurz vor der Fertigstellung. Das ehemalige Fabrikgebäude erstrahlt nun mehr und mehr. Erleben Sie den besonderen "FLAIR" der Immobilie und lassen Sie sich das außergewöhnliche Wohnerlebnis nicht entgehen.
Die ersten Wohnungen wurden bereits vermietet.

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch seinen großen Wohnraum mit der offenen Küche und dem Zugang zum ca. 10m² großen Südbalkon. Das Schlafzimmer, welches Sie aus dem Flur erreichen liegt rechts neben nebem Wohnbereich und überzeugt ebenfalls durch seine Größe. Ebenfalls vom Flur aus erreichen Sie das Badezimmer welches mit einer separaten Nische für Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist und über eine kleine Stufe ist die gemauerte Eckdusche zu erreichen. Der in der Wohnung liegende Abstellraum bietet Ihnen ausreichend Stellfläche für Ihre Vorräte und Möbel. Ein allgemeiner Fahrradkeller steht Ihnen zur Mitnutzung zur Verfügung.

Ausstattung

FACTS AND FIGURES

– Lage: EG (Hochparterre) -gefühlt: 1.OG
– Anmietung zum 01.04.2021 möglich
– moderner, robuster Vinyl-Design-Boden
– dezentrales Belüftungssystem
– ca. 10m² großer Südbalkon
– geräumiger Abstellraum
– Außenstellplatz

Sonstige Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann kontaktiern Sie uns gern. Gerne schicken wir Ihnen zuvor auch ein Video zur erstmaligen Besichtigung der Wohnung.

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Lage

Die Wohnanlage FLAIR befindet sich in einer schönen und ruhigen Lage von Arnsberg.

Durch die etwas erhöhte Lage bietet das Objekt einen tollen Fernblick auf die im Abendlicht erleuchtete Altstadt.
Lebendige Straßen mit Läden, Restaurants und Einkaufszentrum sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die neu erstellten Straßen mit moderner Beleuchtung laden zum Flanieren ein. FLAIR bietet ihren Bewohnern damit eine ruhige und schöne Wohnlage in grüner Nachbarschaft mit komfortabler Infrastruktur in direkter Umgebung.
Die Wohnung bietet Ihnen eine solide Grundlage für ein angenehmes und glückliches Wohnen.

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