EINMALIGE NEUBAUWOHNUNG MIT NEUER EINBAUKÜCHE IN TOP-LAGE VON ARNSBERG

59821 Arnsberg, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Julia Albrecht
  • Firma
    Meyer und Partner Hausverwaltung GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    5437
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Johanna-Baltz-Str. / Wohnung W4 28
    59821 Arnsberg
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    86 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Alternativ
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 30 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.205,00 EUR
  • Kaltmiete
    765,00 EUR
  • Heizkosten
    80,00 EUR
  • Nebenkosten
    140,00 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    1.015,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Objektreferenz: 5437

Die drei-Zimmer-Wohnung überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss und der hochwertigen Ausstattung.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafräume, ein separates Gäste-WC mit erhöhtem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner.
Das Hauptbadezimmer ist mit einer großen Dusche ausgestattet. Die Schlafbereiche, sowie WC und Badezimmer liegen im vorderen Teil der Wohnung.
Dahinterliegend eröffnet sich der offene Wohn-/Essbereich mit Zugang zur offenen Küche.
Nach Auszug des Vormieters wurde eine nagelneue, hochwertige Markenküche verbaut, welche mit sämtlichen Geräten ausgestattet ist und zur sofortigen Nutzung bereit steht. Sowohl aus der Küche, als auch aus dem Wohnbereich können Sie den freien Blick auf die Loggia genießen und hier sonnenreiche Stunden verbringen. Durch die großen Fensterfronten wird die Wohnung lichtdurchflutet und im Zusammenspiel mit den hohen Decken entsteht so ein ganz besonderes FLAIR.

Ein separater Kellerraum und ein PKW-Stellplatz sind der Wohnung zugeordnet.
Zudem steht Ihnen als Mieter die Mitnutzung des gemeinschaftlichen Fahrradkellers zur Verfügung.

Ausstattung

Ausstattungsdetails:

– Nutzungsüberlassung einer hochwertigen, nagelneuen Einbauküche (inkl. aller E-Geräte)
– Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung
– separates Gäste-WC mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner
– hochwertige Sanitärausstattung
– Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen, Flur: Parkettboden
– Bodenbeläge in Bad und WC: Bodenfliesen
– kontrollierte Wohnraumbelüftung

Barrierefreie Elemente:
– Bad mit bodengleicher, begehbarer Dusche
– barrierefreier Personenaufzug
– barrierefreier Übergang zum Balkon/Loggia
– Türen mit einer lichten Höhe von ca. 2,30 m
– Innentüren mit einer lichten Breite von ca. 90 cm (außer Abstellraum und Gäste-WC)

Das imposante Gebäude wurde nach KfW85-Standard energetisch saniert und ausgebaut. Dieser Standard ist u.a. damit erreicht worden, dass das Gebäude zusätzlich eine komplette Außenwanddämmung erhalten hat. Ein KfW-Effizienshaus-85 benötigt 15 % weniger Primärenergie im Jahr - hat also eine deutlich bessere Energiebilanz als der Mindest-Standard.

Sonstige Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

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https://rdr.immomio.com/wztQC2

Lage

Die Wohnanlage FLAIR befindet sich in einer schönen und ruhigen Lage von Arnsberg.

Durch die etwas erhöhte Lage bietet das Objekt einen tollen Fernblick auf die im Abendlicht erleuchtete Altstadt.
Lebendige Straßen mit Läden, Restaurants und Einkaufszentrum sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die neu erstellten Straßen mit moderner Beleuchtung laden zum Flanieren ein. FLAIR bietet ihren Bewohnern damit eine ruhige und schöne Wohnlage in grüner Nachbarschaft mit komfortabler Infrastruktur in direkter Umgebung.
Die Wohnung bietet somit eine solide Grundlage für ein angenehmes und glückliches Wohnen.

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