EINMALIGE NEUBAUWOHNUNG MIT NEUER EINBAUKÜCHE IN TOP-LAGE VON ARNSBERG
EINMALIGE NEUBAUWOHNUNG MIT NEUER EINBAUKÜCHE IN TOP-LAGE VON ARNSBERG
59821 Arnsberg, Etagenwohnung zur Miete
Objektdaten
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Objekt ID5437
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseJohanna-Baltz-Str. / Wohnung W4 28
59821 Arnsberg
Nordrhein-Westfalen -
Wohnfläche ca.86 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerAlternativ
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Zustandneuwertig
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Verfügbar abab sofort
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StellplatzStellplatzmiete: 30 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution2.205,00 EUR
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Kaltmiete765,00 EUR
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Heizkosten80,00 EUR
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Nebenkosten140,00 EUR
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Gesamtmiete brutto1.015,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Außenstellplatz
- Balkon
- Barrierefrei
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Gäste-WC
- Kabel-/Sat-TV
- Keller
- Personenaufzug
Objektbeschreibung
Beschreibung
Objektreferenz: 5437
Die drei-Zimmer-Wohnung überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss und der hochwertigen Ausstattung.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafräume, ein separates Gäste-WC mit erhöhtem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner.
Das Hauptbadezimmer ist mit einer großen Dusche ausgestattet. Die Schlafbereiche, sowie WC und Badezimmer liegen im vorderen Teil der Wohnung.
Dahinterliegend eröffnet sich der offene Wohn-/Essbereich mit Zugang zur offenen Küche.
Nach Auszug des Vormieters wurde eine nagelneue, hochwertige Markenküche verbaut, welche mit sämtlichen Geräten ausgestattet ist und zur sofortigen Nutzung bereit steht. Sowohl aus der Küche, als auch aus dem Wohnbereich können Sie den freien Blick auf die Loggia genießen und hier sonnenreiche Stunden verbringen. Durch die großen Fensterfronten wird die Wohnung lichtdurchflutet und im Zusammenspiel mit den hohen Decken entsteht so ein ganz besonderes FLAIR.
Ein separater Kellerraum und ein PKW-Stellplatz sind der Wohnung zugeordnet.
Zudem steht Ihnen als Mieter die Mitnutzung des gemeinschaftlichen Fahrradkellers zur Verfügung.
Ausstattung
Ausstattungsdetails:
Nutzungsüberlassung einer hochwertigen, nagelneuen Einbauküche (inkl. aller E-Geräte)
Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung
separates Gäste-WC mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner
hochwertige Sanitärausstattung
Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen, Flur: Parkettboden
Bodenbeläge in Bad und WC: Bodenfliesen
kontrollierte Wohnraumbelüftung
Barrierefreie Elemente:
Bad mit bodengleicher, begehbarer Dusche
barrierefreier Personenaufzug
barrierefreier Übergang zum Balkon/Loggia
Türen mit einer lichten Höhe von ca. 2,30 m
Innentüren mit einer lichten Breite von ca. 90 cm (außer Abstellraum und Gäste-WC)
Das imposante Gebäude wurde nach KfW85-Standard energetisch saniert und ausgebaut. Dieser Standard ist u.a. damit erreicht worden, dass das Gebäude zusätzlich eine komplette Außenwanddämmung erhalten hat. Ein KfW-Effizienshaus-85 benötigt 15 % weniger Primärenergie im Jahr - hat also eine deutlich bessere Energiebilanz als der Mindest-Standard.
Sonstige Informationen
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
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https://rdr.immomio.com/wztQC2
Lage
Die Wohnanlage FLAIR befindet sich in einer schönen und ruhigen Lage von Arnsberg.
Durch die etwas erhöhte Lage bietet das Objekt einen tollen Fernblick auf die im Abendlicht erleuchtete Altstadt.
Lebendige Straßen mit Läden, Restaurants und Einkaufszentrum sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die neu erstellten Straßen mit moderner Beleuchtung laden zum Flanieren ein. FLAIR bietet ihren Bewohnern damit eine ruhige und schöne Wohnlage in grüner Nachbarschaft mit komfortabler Infrastruktur in direkter Umgebung.
Die Wohnung bietet somit eine solide Grundlage für ein angenehmes und glückliches Wohnen.