CHARMANTE ETAGENWOHNUNG IN EINEM ZENTRUMSNAHEN WOHNIDYLL IN ARNSBERG-NEHEIM

59755 Arnsberg, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Petra Mangold
  • Firma
    Meyer und Partner Hausverwaltung GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    5584
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    59755 Arnsberg
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort/nach Vereinbarung
  • Garage
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.000,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.040,00 EUR
  • Heizkosten
    130,00 EUR
  • Nebenkosten
    195,00 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    1.415,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1984
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    170,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 170,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Objektreferenz: 5584

Das Wohnhaus ist ein Wohnidyll mit 3 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss. Diese ist sowohl über das Treppenhaus als auch über einen Aufzug erreichbar.

Die Aufteilung der Wohnung stellt sich wie folgt dar:

Stilvolle Eingangsdiele mit fest eingebautem Garderobenbereich, Rundbögen zu den weiteren Räumlichkeiten, großes lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Erker, geräumige Küche mit 3 Zugängen, Gäste-WC, Tageslichtbad, Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon, 2 weitere Wohnräume für variable Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung

Ausstattungsdetails:

Schlafzimmer mit sehr großem Einbauschrank
Gäste-WC mit Einbauschrank
Bad mit Wanne, ebenerdiger Dusche, 2 Waschbecken und überbautem Spiegelschrank, Handtuchheizkörper, kleinere weitere Einbauschränke
Einbaugarderobe mit Kleiderstange
Wohnzimmer Erkerbereich mit einer Deckenvertäfelung und umlaufender Holzablage unter dem Fensterbereich
Marmor- und Holzbodenbeläge
Sprossenfenster
Wohnungstüren Landhausstil, teilweise mit Sprossenfenstern
Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
Fußbodenheizung

Bei der Einrichtung eines geeigneten Waschmaschinenstellplatzes besteht noch Planungsspielraum.

Auf Wunsch können sowohl ein Kellerraum als auch eine Garage zur Verfügung gestellt werden. Die Garagen sind von der Straße Fresekenweg befahrbar und über einen Treppenab- bzw. -aufgang neben dem Wohnhaus zugänglich.

Der ursprüngliche Charme der Wohnung wurde aufgewertet durch einen frischen Anstrich, teilweise modernisierter Bodenverlegung, Aufarbeitung der Rundbögen und diverser Kleinarbeiten, so dass die Wohnung in einem sehr gepflegten Gesamtbild erscheint. Ein neuer Mieter darf sich hier individuell weiter einbringen. Eventuell erforderliche weitere Handwerkerarbeiten können in Abstimmung mit dem Vermieter erfolgen.

Sonstige Informationen

Die Mieterstruktur ist hier sehr ruhig und wir suchen für diese Wohnung ein Paar eher älterer Generation.

Eine Katzenhaltung ist aufgrund bestehender Allergien von Mitbewohnern grundsätzlich nicht erlaubt.

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Lage

Ein besonders schönes Stück der Stadt Neheim ist die Burgstraße, eine Anliegerstraße mit sehr geschichtsträchtigem Charakter. Von hier aus sind sowohl die attraktive Shoppinglandschaft als auch die renaturierten Ruhrauen und die umliegenden Waldgebiete in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Der tägliche Versorgungsbedarf ist in seiner ganzen Bandbreite abgedeckt und direkt griffbereit. Problemlos und schnell zu erreichen sind ebenfalls die Autobahnzubringer Richtung Ruhrgebiet und Sauerland und der Neheimer Busbahnhof.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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