Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im Topzustand mit großem Balkon und Garage in beliebter Wohnlage

59755 Arnsberg, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Julia Albrecht
  • Firma
    Meyer und Partner Hausverwaltung GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    5635
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Engelbertstraße 105
    59755 Arnsberg
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    83 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Garage
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.200,00 EUR
  • Kaltmiete
    600,00 EUR
  • Heizkosten
    90,00 EUR
  • Nebenkosten
    60,00 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    800,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Parkettboden
  • Rollladen
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2003
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    156,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 156,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Objektreferenz: 5635

Die moderne und gut aufgeteilte Wohnung wurde 2011 renoviert und verfügt über ein großzügig geschnittenes Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den großen Eckbalkon, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Gästezimmer, ein neues Badezimmer und einen doppeltürigen Abstellraum im Flur.
Die neuwertige Küche mit hochwertigen Einbaugeräten (Miele, Küppersbusch) sollte bei Anmietung der Wohnung übernommen werden (Kaufpreis auf Anfrage!)

Der Wohnung ist ein geräumiger Kellerraum zugeordnet. Außerdem stehen allen Bewohnern Gemeinschaftsräume wie Waschküche, Trockenraum, Fahrradkeller und Dachboden zur Verfügung. Zur Wohnung gehört eine separate Garage, welche sich in unmittelbarer Nähe zum Eingangsbereich befindet.

Das Mehrfamilienhaus mit lediglich 6 Wohnungen wird nur von wenigen Personen bewohnt und bietet Ihnen eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre mit freundlichen und hilfsbereiten Nachbarn.

Ausstattung

Die Fenster verfügen über eine Isolierverglasung inklusive elektrisch programmierbarer Rollläden. Die Eingangstür ist mit einer Wechselsprechanlage und einem elektrischen Türöffner ausgestattet. Am Haus befindet sich eine Gemeinschafts-Satellitenanlage mit jeweils einem Anschluss im Wohnzimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer.

Die Wohnung ist durchgehend mit Echtholzparkett ausgestattet. Das Badezimmer ist in Marmor gehalten und hat einen Granitboden mit Fußbodenheizung. Das Badezimmer wurde imJahr 2011 komplett modernisiert und verfügt über eine fast ebenerdige Regendusche mit zusätzlicher Handbrause. Die Küche ist ebenfalls in Marmor und Granit gehalten.

In der gesamten Wohnung sind neue Heizkörper angebracht, außerdem verfügen alle Räume über reichlich Steckdosen.
Der großzügige Balkon ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet. Der Boden des Balkons wurde in 2018 erneuert.

Alles in allem wird hier eine moderne und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung in einem neuwertigen Gesamtzustand angeboten, in welche Sie ohne zusätzlichen Modernisierungsaufwand zeitnah einziehen können.

Sonstige Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gerne präsentieren wir Ihnen auf Wunsch einen 360-Grad-Rundgang durch die Immobilie.
Kontaktieren Sie uns noch heute um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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Lage

Die Wohnung befindet sich am oberen Ende des Müggenberg in Arnsberg-Neheim, "Neheimer Rusch". Von dort aus hat man eine einzigartige Aussicht über die Dächer von Neheim bis in das Sauerland. Vom Balkon, der zum Südwesten ausgerichtet ist, blicken Sie auf den Gipfel des Müggenberg und ins Grüne.

Kindergarten, Grundschule, Gemeindezentrum, weiterführende Schulen, die attraktive Neheimer Fußgängerzone, Ärzte, Lebensmittelmärkte und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig schnell erreicht. Eine in der Nachbarschaft befindliche Bushaltestelle bietet Anschluss zum Neheimer Stadtzentrum im 30-Minuten-Takt.

Der in unmittelbarer Nähe gelegene Wald lädt ein zu kilometerlangen Wanderungen.

Der Autobahnanschluss zur A 445 / A 46 in Richtung Sauerland und Ruhrgebiet (Dortmund) befindet sich nur ca. 1 km entfernt.

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