GUT GESCHNITTENE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN NEHEIM

59755 Arnsberg, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Antonia Pieper
  • Firma
    Meyer und Partner Hausverwaltung GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    6224
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Zum Müggenberg 52
    59755 Arnsberg
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1952
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    1.020,00 EUR
  • Kaltmiete
    510,00 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    640,00 EUR
  • Nebenkosten
    130,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1952
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    264,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 264,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Objektreferenz: 6224

Neben der zentrumsnahen Wohnlage überzeugt die Wohnung mit praktischer Raumaufteilung:
Großzügiges Wohn- Esszimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad mit Wanne, Schlafzimmer und Kinderzimmer.
Der Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer, als auch von der Küche zu begehen und punktet mit Ausblick ins Grüne.

Weiterhin gehört zu der Wohnung ein eigener Kellerraum.
Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine besteht im gemeinschaftlichen Waschraum im Keller.

Es besteht die Option eine Garage anzumieten.

Ausstattung

Die großzügigen Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatböden ausgestattet und ermöglichen Ihnen vielseitige Gestaltungs- und Einrichtungsmöglichkeiten.
Die Küche ist zeitlos weiß gefliest und bietet Ihnen genügend Platz auch noch einen kleinen Frühstückstisch unterzubringen.
Genießen Sie auf dem sich anschließenden Balkon Ruhe und Privatsphäre.
Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Badewanne und ein großes Fenster.

Weitere Ausstattungsdetails:
- Rollläden
- Kabelanschluss ist in Betriebskosten enthalten
- Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, diese meldet der Mieter selbst an

Die Wohnung wird unrenoviert an den neuen Mieter übergeben.
Um die Energieeffizienz des Hauses zu verbessern, ist der Austausch der Fenster und die Dämmung von Dach und Fassade geplant.

Sonstige Informationen

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 30.03.2022
Endenergiebedarf Wärme: 264.8 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1952

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Lage

Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit nur sechs Einheiten in stadtnaher Wohnlage im Ortsteil Rusch.
Hier wohnen Sie sehr ruhig und sind dennoch schnell in der Neheimer Innenstadt, welche Ihnen ein breites Angebot an Einzelhändlern bietet.
Auch an Sport- und Freizeitmöglichkeiten mangelt es Ihnen hier nicht.
Über die nahegelegene Autobahn haben Sie eine gute Anbindung in Richtung Ruhrgebiet und Sauerland.

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