Beschreibung

Objektreferenz: 6584

Neben der zentralen Lage überzeugt die Wohnung mit praktikablen Grundriss:
Eingangsbereich mit Gäste-WC, Übergang in den offen gestalteten Koch-/Ess -und Wohnbereich mit Zugang zur großen Sonnenterrasse, weitere Diele mit Zugang zu Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer und Kinderzimmer/ Büro. Das Kinderzimmer/Büro bietet ebenfalls Zugang zur Terrasse.

Der Wohnung ist ein überdachter Stellplatz hinter dem Haus zugeordnet. Auf Wunsch kann auch noch ein zweiter Stellplatz angemietet werden (pro Stellplatz 75EUR).

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist sowohl über das Treppenhaus als auch über einen Personenaufzug barrierefrei erreichbar.

Die großen Fensterflächen in der Wohnung und der damit einhergehende Lichteinfall sorgen für ein einladendes Wohnambiente. Ein Highlight der Wohnung ist das geräumige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Hier bieten sich Ihnen viele Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Auf Wunsch kann die Einbauküche des Vormieters übernommen werden. Auf der großen Dachterrasse können Sie inmitten der Stadt die Seele baumeln lassen.

Das innenliegende, hell geflieste Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Die beiden Schlafräume verfügen über eine angenehme Größe und lassen sich flexibel nutzen. Sämtliche Wände und Decken sind frisch weiß gestrichen worden.

Weitere Ausstattungsdetails:
- Fußbodenheizung
- Elektrisch bedienbare Außenlamellen
- Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Videounterstützte Gegensprechanlage
- Bodenbeläge Laminat und Fliesen

Sonstige Informationen

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 26.08.2022
Endenergieverbrauch Wärme: 63.4 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2012

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