Exclusive 4-Zimmer- Wohnung in Stadtmitte von Alt-Arnsberg

59755 Arnsberg, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6689
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Gutenbergplatz 50 a
    (Neheim-Hüsten)
    59755 Arnsberg
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    123,79 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.02.2025
  • Provision
    Keine
  • Kaution
    2.460,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.230,00 EUR
  • Nebenkosten
    370,00 EUR
  • Heizkosten
    130,00 EUR
  • Gesamtmiete
    1.790,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Rollstuhlgerecht
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Objektreferenz: 6689

Die extravagante Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Diele, Offener Wohn-/ Essbereich mit angrenzender Küche, Gäste-WC, Tageslichtbad, 2 Kinderzimmer/ Büro, Hauswirtschafsraum, Balkon

Außerdem: Garagenstellplatz, Kellerraum

Ausstattung

Die großen Fensterflächen in der Wohnung und der damit einhergehende Lichteinfall sorgen für ein einladendes Wohnambiente.
Ein Highlight der Wohnung ist das geräumige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Hier bieten sich Ihnen viele Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Vom Wohnraum aus gelangen Sie direkt auf den schönen Balkon der zum verweilen einlädt. Des Weiteren begeistert die exklusive Wohnung durch den hochwertigen Echtholzparkett..
Die drei Schlafräume verfügen über eine angenehme Größe und lassen sich flexibel nutzen. Durch die bodentiefen Fenster erhalten Sie einen lichtdurchfluteten Raum, der für Entspannung und Ruhe sorgt.
Über die Diele erreichen sie das moderne und stilvolle Bad welches mit einer barrierefreien Dusche und mit einer hochwertigen Sanitärausstattung überzeugt. Die großzügige Gestaltung macht es komplett.

Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum runden das Angebot ab.

Die Zufahrt zu den Garagen bzw. den überdachten Carports ist mit einem Tor gesichert.

Erleben Sie hier modernes Wohnen in einer perfekten Kombination aus Stil, Komfort und Funktionalität.

Ausstattungsdetails.
- Echtholzparkett in den Wohnräumen
- Fußbodenheizung
- Wohnung ist für Homeoffice vorbereitet
- Energieeffizienz durch Wärmepumpe
- Fenster mit Dreifach-Verglasung
- 2-Stufige Trinkwassererwärmung für beste Wasserhygiene
- Garage mit E-Ladestation-Vorrüstung
- Kellerraum mit Ladeanschluss für E-Bikes

Bezugsfertig ist die Immobilie voraussichtlich im Frühjahr 2025.

Sonstige Informationen

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 18.11.2023
Energieverbrauchskennwert: 119.20 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1986

HINWEIS ZUR BEWERBUNG:
Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung.

https://rdr.immomio.com/03oOCANJ

Lage

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses in Alt-Arnsberg und ist sowohl über das Treppenhaus als auch über einen Aufzug erreichbar.

Diese großzügige und charmante Wohnung befindet sich in einem Neubau auf dem Eckgrundstück Gutenbergplatz/Zum Schützenhof,im Zentrum von Arnsberg.
Mit viel Liebe zum Detail sind hier 7 exklusive Wohnung entstanden.

Rundrum gliedern sich Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktureinrichtungen, wie Grundschulen, weiterführende Schulen, Apotheken, Ärzte, Bäckereien und Lebensmittelgeschäfte. Zudem befinden sich zahlreiche Cafes und Restaurantes in der Umgebung, die bequem zu Fuß erreichbar sind.

Arnsberg bietet Ihnen diverse Freizeit- und Erholungsangebote.
Hervorzuheben ist hier beispielsweise der Naturpark Arnsberger Wald mit seinen Wanderwegen oder auch der Ruhrtalradweg.

Die Stadt Arnsberg ist eine große, kreisangehörige Stadt im Sauerland mit Sitz der Bezirksregierung des Regierungsbezirks Arnsberg. Der Stadtteil Alt-Arnsberg ist mit seinem historischen Stadtkern ein einzigartiges baukulturelles Erbe.

Die Lage zeichnet sich durch die sehr gute Autobahnanbindung A 445/ A44, sowohl in Richtung Ruhrgebiet als auch in Richtung Sauerland aus.
Des Weiteren profitieren Sie von einer guten Anbindung an das ÖPNV-Netz. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt.

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