MODERNE MAISONETTEWOHNUNG IN CITYLAGE VON ARNSBERG-NEHEIM

59755 Arnsberg, Maisonettewohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Petra Mangold
  • Firma
    Meyer und Partner Hausverwaltung GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    5803
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    Mendener Str. 31
    59755 Arnsberg
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    86 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    01.09.2021
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 30 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.720,00 EUR
  • Kaltmiete
    860,00 EUR
  • Nebenkosten
    198,00 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    1.088,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Dusche
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Keine Angaben
  • Endenergie­bedarf
    16,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 16,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Objektreferenz: 5803

Die hier angebotene Maisonettewohnung verteilt sich über das Erd- und Obergeschoss. Das Erdgeschoss gestaltet sich als ein einladender offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang auf eine Terrasse. Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich neben dem Treppenaufgang ins Obergeschoss ein Gäste-WC. Die obere Ebene beherbergt 2 Schlafzimmer und ein großräumiges Tageslichtbad.

Insgesamt warten in dieser Immobilie noch 2 Wohnungen auf einen Neueinzug. Voraussichtlicher Mietbeginn ist der 15.10.2021, abweichende Einzugswünsche klären wir gern in einem persönlichen Gespräch.

Der Erdgeschossbereich ist barrierefrei erreichbar, die oberen Geschosse sind nur über ein Treppenhaus zugänglich. Alle Wohnungen bestechen durch gut durchdachte Grundrissgestaltungen und besitzen großzügige Terrassen-/bzw. Balkonflächen mit sonnenseitiger Ausrichtung. Die bodentiefen Fenster durchfluten die Wohnungen mit viel Helligkeit, die vorhandene Fußbodenheizung sorgt für angenehme behagliche Wärme. Die Bäder sind mit ebenerdigen Duschen ausgestattet und modern gefliest, alle weiteren Räume werden mit einem Designboden ausgelegt. Decken und Wände sind weiß gestrichen.

Jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet. Für die Haugemeinschaft wird eine Gemeinschaftswaschküche mit eigenem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner eingerichtet.

Auf dem rückwärtigen Grundstück befinden sich 4 PKW-Stellplätze, so dass jeder Wohnung ein eigener Stellplatz fest zugeordnet wird.

Insgesamt bietet diese Immobilie modernes und komfortables Wohnen in einer kleinen Wohngemeinschaft in absolut begehrter citynaher Wohnlage.

Ausstattung

Das Wohnhaus erfüllt den KfW-Standard Effizienzhaus 55. Es benötigt weniger als 55 Prozent der Energie eines Neubaus nach geltender EnEV und weist daher eine besonders sparsame und umweltfreundliche Energiebilanz auf.

Die Fakten im Überblick:

-Holzfenster mit 3-fach-Verglasung
-Beheizung und Warmwasser über eine Luft-Wasser-Wärme-Pumpe
-Fußbodenheizung
-Gegensprechanlage
-Bäder und Küchen moderne Fliesen
-Wohn- und Schlafräume Designboden in Holzoptik
-weiße Türen mit Edelstahlgriffen
-Decken glatt, Wände mit Raufaser, alles weiß gestrichen
-teilweise Rollläden

Sämtliche Arbeiten in und rund um die Immobilie werden in Fremdbeauftragung gegeben (Reinigung Treppenhaus, Winterdienst etc.). Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten.

Sonstige Informationen

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 06.03.2020
Endenergiebedarf Wärme: 16 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2020

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Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in guter Nachbarschaft mit allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelhändler, Apotheken, Ärzte, Grundschule, vielfältigen Gastronomen. Die Mendener Straße ist eine verkehrsberuhigte Durchgangsstraße und bietet einen kurzen und schnellen Weg zu den Autobahnzubringern Richtung Sauerland und Ruhrgebiet.

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