Ideale freie Büro - Praxiseinheit in Mönchengladbach-Zentrum
Objektdaten
Objektnummer 60840-7082
Objektart Büro / Praxis
Ort Mönchengladbach - Stadtmitte
Nutzungsart Gewerbe
Baujahr 1975
Bezug sofort
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 99.000 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 2
Zustand gepflegt
Heizung Gas
Nutzfläche 129,00 m2
Gesamtfläche 129,00 m2
Bürofläche 129,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 134.4 kWh/(m²*a)
Gültig bis 14.01.2029
Baujahr (nach Ausweis) 2017

Beschreibung

Die freie, ca. 129 m² große Büro - Praxiseinheit befindet sich in einem Praxis- Geschäftshaus im Stadtzentrum von Mönchengladbach, im 2. OG, auch mit dem Fahrstuhl errreichbar. Die bisher genutzte Praxisfläche verfügt über Empfangs- und Wartebereich, sowie mehrere Behandlungszimmer. Durch überwiegend nicht tragende Wände sind die Räume individuell auch neu aufteilbar.
Isolierverglaste Fenster, Gaszentralheizung, Kellerraum.
Es gibt Gelgenheiten, die kommen so schnell nicht wieder. So wie jetzt. Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Gespräch und Besichtigung.

Ausstattung

Die Liegenschaft verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung, Aufzug, Gas-Zentralheizung, Isolierverglasung etc.

Lage

Der Standort hat eine herausragende Lagegunst. Das Haus ist an einem der zentralsten Punkte der Stadt, unweit des Alten Marktes, im Zentrum mit all seinen Vorzügen. Alle Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der unmittelbaren Umgebung. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, in alle Richtungen und Autobahnen.

Lage des Objektes

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