Vermietetes Gewerbeobjekt mit 2 Hallen und großem Verkaufsbereich!
Objektdaten
Objektnummer 20014-A-14637
Objektart Halle / Lager / Produktion
Ort Breitscheid OT - Gusternhain
Nutzungsart Gewerbe, Anlage
Baujahr 1973
Bezug vermietet
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 298.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand teil/voll renovierungsbed.
Heizung Holz
Garagen/Stellplätze 0/10
Nutzfläche 4.500,00 m2
Gesamtfläche 4.500,00 m2
Lagerfläche 4.500,00 m2
Freifläche 1.831,00 m2
Grundstücksfläche 9.391,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Endenergieverbrauch(Strom) 8,0 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch(Wärme) 49,0 kWh/(m²·a)
Gültig bis 04.06.2028
Baujahr (nach Ausweis) 1973

Beschreibung

Die Immobilie ist für den Kapitalanleger oder Unternehmer mit Lagerbedarf sowie als Produktionshalle geeignet. Das Objekt besteht aus einer kleinen und einer großen Halle, die direkt aneinander gebaut sind.
Die große Halle verfügt über 2 geteilte Hallenbereiche, zahlreiche Nebenräume, Toiletten für Damen und Herren und 2 Tore für Lastkraftwagen.
Die nebenliegende kleinere Halle wurde im Bereich des Daches teilweise schon modernisiert. Vorgelagert befindet sich ein separates Außenlager. Die kleine Halle besitzt zudem ein großes bodentiefes Rolltor.

Ein großzügiger Empfangs- und Verkaufsraum gehört ebenfalls zum Objekt.

Ausstattung

Die Beheizung erfolgt aktuell über die Verbrennung von Sägespänen, welche ein Abfallprodukt der derzeitigen Möbelproduktion darstellen. Die Außenwände der Hallen sind größtenteils in Leichtbau konstruiert (von außen nach innen: Metall+Dämmstoff+Spanplatten+Kunststoff). Das Dach ist mit ungedämmten Eternitplatt eingedeckt und muss erneuert werden. Die Hallenböden sind aus Beton.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 05.06.2018
Endenergiebedarf Wärme: 49 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom: 8 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Holz-Hackschnitzel
Baujahr: 1973

Lage

Das Objekt liegt in einem Gewerbegebiet auf einem ebenen Grundstück. Es verfügt über zahlreiche Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter. LKWŽs bieten sich auf dem großen geteerten Vorplatz gute Rangiermöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Höhenlage in der Verbandsgemeinde Breitscheid. Über die nahegelegene B 255 gelangen LKWŽs in Kürze zur BAB 45 Richtung Frankfurt/Gießen/Siegen/Dortmund.

Lage des Objektes

Ähnliche Objekte in der Nähe