Sehr geräumige Lagerhalle mit Büro und großer Wohnung incl. Tief- und Kühlzellen in Urmitz!!
Objektdaten
Objektnummer 20014-A-14835
Objektart Halle / Lager / Produktion
Ort Urmitz - Urmitz
Nutzungsart Gewerbe, Anlage, Wohnen
Baujahr 1992
Bezug nach Vereinbarung
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 750.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand neuwertig
Heizung Gas
Garagen/Stellplätze 0/10
Boden Fliesen, Laminat
Nutzfläche 915,00 m2
Gesamtfläche 915,00 m2
Grundstücksfläche 1.995,00 m2

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Halle mit Büro und Wohnung wurde 1992 errichtet und befindet sich auf einem ebenen Grundstück von ca. 1.995 m². Die Straßenfront beträgt ca. 8 m und die Tiefe ca. 60 m. Die Nutzung des Gebäudes für An- und Ablieferung ist durch eine ausreichend groß dimensonierte Lkw-Umfahrung nebst Rangiermöglichkeit gegeben. Das Tiefkühllager ist nur über das Kühllager erreichbar. An Stelle der Wohnung im Obergeschoss waren ursprünglich zwei Wohnungen vorhanden. So existieren z.B. zwei Bäder, wodurch auch weiterhin die Option der Aufteilung in zwei Mieteinheiten besteht.

Ausstattung

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gastherme. Die Fenster sind isolierverglast (Kunststoff). Die Halle verfügt über zwei Metalltüren, ein elektrisches Aluminium-Rolltor. Des weiteren ist die bauliche Vorbereitung für ein weiteres Tor vorgesehen. Im nördlichen Teil der Halle sind zwei gleich große Kühl/Tiefkühllager vorhanden. Die ingesamt ca. 202 m² große Fläche wird zur Lagerung von Lebensmitteln genutzt. Es handelt sich um eine Kühlzelle mit einer Temperatur von 3 °C und eine Tiefkühlzelle mit einer Temperatur von -22 °C. Die Kältekompressoren befinden sich außerhalb des Gebäudes an der nördlichen Giebelfront.

Lage

Der Ort Urmitz befindet sich ca. 2 km von der B9 entfernt. Die B9 bietet die direkte Anbindung an die A48 und dann an die A61 bzw. A3. Die Städte Koblenz bzw. Neuwied erreichen Sie nach ca. 10 km, Andernach nach ca. 15 km, Bonn nach ca 75 km und Köln nach ca. 100 km.
Bei der Gemeinde Urmitz handelt es sich um ein Unterzentrum. Sie dient als Anlaufpunkt für die Versorgung des allgemeinen Bedarfs an Dienstleistungen, Gütern und Infrastruktureinrichtungen. Dazu zählen z.B. Verbandsgemeindeverwaltung, Post, Kirche, Grund- und Hauptschule, Bank, Arzt und Apotheke, Geschäfte zur Grundversorgung. Wirtschaftlich betrachtet hebt sich Urmitz durch seinen stark wachsenden Gewerbeanteil hervor, begünstigt durch die Lage in unmittelbarer Nähe zu den Gewerbegebieten der Städte Koblenz, Mülheim-Kärlich, Weißenthurm, Andernach und Neuwied.
Die zum Verkauf stehende Gewerbeimmobilie befindet sich im Osten der Gemeinde Urmitz. Die Entfernung zum Zentrum beträgt ca 1,1 km. Der Rhein liegt ca. 700 m Luftlinie entfernt.

Sonstige Angaben

Der Kreis Mayen-Koblenz befindet sich im Norden von Rheinland-Pfalz im Regierungsbezirk Koblenz. Die Gemeinde Urmitz liegt direkt am Rhein zwischen Andernach und Koblenz.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt.!

Lage des Objektes

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