Objektdaten
Objektnummer 20014-A-15894
Objektart Haus
Ort Betzdorf VG - Scheuerfeld
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 5
Wohnfläche 101,00 m2
Baujahr 1945
Bezug sofort
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 137.000 €
Ausstattung und Merkmale
Heizung Oel, Zentral
Garagen/Stellplätze 1/0
Boden Fliesen, Teppich, Dielen
Grundstücksfläche 498,00 m2
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse H
Endenergieverbrauch 284.2 kWh/(m²·a)
Gültig bis 06.09.2029
Baujahr (nach Ausweis) 1945

Beschreibung

Dieses frei stehende Einfamilienhaus wurde 1945 Jahr in massiver Bauweise errichtet und eignet sich hervorragend für einen handwerklich begabten Hausherrn!

Über einen Windfang gelangen Sie ins Erdgeschoss des Hauses, hier befinden sich neben einer geräumigen Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie ein separates Gäste-WC.

Eine offene Holztreppe führt Sie in das Dachgeschoss dieser Immobilie. Auf dieser Etage sind drei großzügige Schlafräume und ein weiteres WC untergebracht. Hier ist hervorzuheben, dass durch das Mansarddach mit seinen Gauben nur wenige Schrägen im Dachgeschoss vorhanden sind und ein großer Dachboden, der Ihnen zusätzlich Stauraum bietet.

Ausreichend Abstellfläche und die Versorgungsräume stehen Ihnen im Kellergeschoss zur Verfügung, ebenso ist hier das Hauptbad der Immobilie untergebracht.
Angenehme Stunden im Freien verspricht die überdachte Terrasse mit Zugang zum angrenzenden Garten mit Gartenhaus, das zum Verweilen und Feiern einlädt.
Der Gartenbereich ist pflegeleicht mit einer Rasenfläche und einem kleinen Beet angelegt und bietet Ihnen einen Platz in der Sonne.

Abgerundet wird dieses Angebot von der vorhandenen Garage!

Ausstattung

Ein heller Laminatboden wurde in der Küche und im Wohnzimmer verlegt, im Esszimmer sowie in den Schlafräumen der Immobilie liegt ein Teppichboden. Ein pflegeleichter PVC-Boden und Fliesen sind als Bodenbelag im Windfang und im Flur gewählt worden.
Die Wände im Flur sind teilweise mit Holz verkleidet. Im gesamten Haus sind bereits isolierverglaste Kunststofffenster verbaut. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 06.09.2019
Endenergiebedarf Wärme: 284.2 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1945

Lage

Das Objekt befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage, ca. 5 km von Betzdorf entfernt. Die Ortsgemeinde ist die zweitgrößte Gemeinde der Verbandsgemeinde Betzdorf und verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso vorhanden wie ein ortsansässiger Kindergarten und eine Grundschule. Eine Busverbindung ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Gemeinde verfügt über einen Bahnhof an der Siegstrecke und wird in der Regel stündlich angefahren.

Sonstige Angaben

Die Ortsgemeinde grenzt unmittelbar an die Stadt Betzdorf und die Gemeinde Wallmeroth und ist, gemessen an der Einwohnerzahl, neben Betzdorf mit ca. 16000 Einwohnern die zweitgrößte Gemeinde der Verbandsgemeinde. Das unmittelbare Einzugsgebiet zählt ca. 60.000 Menschen.
In dem Mittelzentrum der Stadt finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden.

Lage des Objektes

Ähnliche Objekte in der Nähe