Freistehendes Einfamilienhaus in guter Wohnlage!
Objektdaten
Objektnummer 20014-A-16373
Objektart Haus
Ort Daaden - Daaden
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 6
Wohnfläche 191,00 m2
Baujahr 2000
Bezug nach Vereinbarung
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 284.900 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Oel, Pellet, Zentral
Schlafzimmer 4
Garagen/Stellplätze 2/1
Balkon/Terrasse 2/0
Boden Fliesen, Laminat
Nutzfläche 27,00 m2
Grundstücksfläche 332,00 m2
Garten
Rolladen
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse E
Endenergieverbrauch 139.1 kWh/(m²·a)
Gültig bis 18.03.2025
Baujahr (nach Ausweis) 2000

Beschreibung

Diese Immobilie wurde im Jahr 2000 fertiggestellt und bietet Ihnen auf insgesamt ca. 191 m² Wohnfläche ein besonders Ambiente zum Wohlfühlen und wurde von den Eigentümern über die Jahre gehegt und gepflegt.
Das Erdgeschoss wurde aufgeteilt in einen Eingangsbereich, einer offenen Wohnküche mit angrenzenden Essbereich, einem Wohnbereich mit Kamin, einem Gästezimmer, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Vom Wohn-/Essbereich aus gelangen Sie auf den Balkon sowie auf eine kleine Terrasse und das Wiesengrundstück.
Oben im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume, wovon das Elternschlafzimmer über einen Zugang zum eigenen Balkon mit weitläufiger Aussicht verfügt. Ein geräumiges Bad mit Fußbodenheizung, Eckbadewanne und Dusche befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Highlight ist hier die im Spitzboden integrierte Sauna mit einem kleinen Ruhebereich.
Der komplette Kellerbereich ist großzügig angelegt und verfügt über einen direkten Zugang zur ins Haus integrierten Doppelgarage! Abgerundet wird das Platzangebot von einem weiteren Schlaf-/Arbeitszimmer mit Kamin, von hier aus gelangen Sie über zwei bodentiefe Fenster in den kleinen Garten.

Ausstattung

Die Fußböden sind überwiegend mit Laminat und Fliesen belegt. Außerdem gehören zur Ausstattung isolierverglaste Kunststofffenster sowie eine Öl- Zentralheizung, ein Pellet- und ein Kaminofen. Die Warmwasserversorgung kann wahlweise über die Zentralheizung oder den Pelletofen erfolgen.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 19.03.2015
Endenergiebedarf Wärme: 139.1 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 2000

Lage

Sie finden dieses Wohnhaus in guter Ortsrandlage von Daaden. Die ortsansässige Grundschule, den Kindergarten, das Ortszentrum und den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Sonstige Angaben

In Daaden (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist in der benachbarten Stadt Betzdorf vorhanden.

Lage des Objektes

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