Die schönste Art, das Familienglück mit dem Beruf zu vereinen
Objektdaten
Objektnummer 20049-2125
Objektart Haus
Ort Geilenkirchen
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 7
Wohnfläche 244,00 m2
Baujahr 2003
Bezug Nach Vereinbarung
Kaufpreis 485.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas
Schlafzimmer 5
Badezimmer 2
Garagen/Stellplätze 2/3
Balkon/Terrasse 0/2
Grundstücksfläche 540,00 m2
Gäste-WC
Kamin
Rolladen
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 87.2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 29.04.2024
Baujahr (nach Ausweis) 2003
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Auf zwei Etagen finden Sie großzügige Räume, die dem Anspruch an Wohnkomfort gerecht werden. Diese Immobilie ist bis ins kleinste Detail geprägt von außergewöhnlichem Wohnkomfort. Eine Vielzahl an Fenstern machen dieses Domizil zu einem lichtdurchfluteten Wohnerlebnis. Familienfreundliche Lage und atemberaubender Blick in die Ferne prägt das Außenbild. Lassen Sie die Natur und den weiten Blick auf den zwei Terrassen und zwei Balkonen auf sich Tag für Tag wirken.


Sie leben hier im Haupthaus auf ca. 174 m² und in der Einliegerwohnung/Büro auf ca. 70 m² Wohnfläche.


Mittelpunkt dieser Immobilie ist der deckenlose Wohnbereich - Ein Wohnerlebnis für die ganze Familie. In einem Besichtigungstermin werden Sie in diesem grandiosen Wohnbereich, mit offener Küche, auf viele Details stoßen, die Sie als Familie und Ihre Freunde lieben werden.


Im Obergeschoss gelangt man von der Galerie in zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer und in das Haupt-Schlafzimmer. An dieses Schlafzimmer grenzt direkt ein Ankleideraum, welches nicht nur bei den Frauen bleibenden Eindruck hinterlässt.


Weiteres Highlight bietet die Einliegerwohnung. Mit über 70qm und eigenem Eingang können Sie hier Ihr Büro verwirklichen und Ihre Kunden standesgemäß empfangen. Mit der Einliegerwohnung können Sie auch Ihre Eltern glücklich machen. Dafür stehen 2 Schlafzimmern, Wohnbereich mit offener Küche, Gäste-WC und Bad mit Wanne zur Verfügung.


3 Stellplätze und eine große Doppelgarage bieten den Platz für Ihre Fahrzeuge.


Wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Domizil vorstellen zu dürfen.

Lage

Dieses schöne Domizil mit Einliegerwohnung befindet sich in einer exklusiven und bevorzugten Wohnlage von Geilenkirchen. Das Stadtzentrum von Geilenkirchen mit allen wünschenswerten Versorgungs- und Sozialeinrichtungen, sowie den Bahnanschlüssen nach Aachen, Köln, Mönchengladbach und Düsseldorf erreichen sie in nur wenigen Minuten. Durch die verkehrsgünstige Lage (guter Autobahnanschluss an die A 44 und A 46) sind auch Großstädte wie Aachen, Köln und Düsseldorf sowie das Ruhrgebiet zügig zu erreichen. Geilenkirchen zählt ca. 28.500 Einwohner und bietet alles, was Lebensqualität ausmacht, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten einer modernen Stadt, Sport- und Tennisplätze, Krankenhaus und optimale ärztliche Versorgung, Kindergärten, Grund-, Gesamt-und Realschule, Gymnasium sowie kaufmännische und gewerbliche Berufsschulen. Eine sehr gute Gastronomie und gesellige Treffpunkte runden dieses Bild ab. Die hervorragende Lage dieses Hauses bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge, ausgiebige Fahrradtouren und weitere Freizeitaktivitäten in direkter Umgebung. Auch der Sport- und Golfpark Loherhof sind nur wenige Autominuten vom Objekt entfernt.

Grundrisse

Lage des Objektes

Ähnliche Objekte in der Nähe