Bauernhaus in schöner Lage mit Ausbaupotenzial!
Objektdaten
Objektnummer 20014-A-16714
Objektart Haus
Ort Hamm VG - Birkenbeul OT
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 4
Wohnfläche 100,00 m2
Baujahr 1900
Bezug sofort
Provision 4,52 % inkl. Mwst
Kaufpreis 77.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand teil/voll renovierungsbed.
Heizung Elektro
Garagen/Stellplätze 1/1
Grundstücksfläche 800,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse G
Endenergieverbrauch 233.9 kWh/(m²·a)
Gültig bis 02.07.2030
Baujahr (nach Ausweis) 1900

Beschreibung

Dieses sanierungsbedürftige, ehemalige Bauernhaus bietet Ihnen einen Wohnfläche von ca. 100 m² und wurde um 1900 errichtet. Die derzeitige Aufteilung umfasst insgesamt vier Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Das ca. 800 m² große Grundstück verfügt über aussreichend Fläche zum Herrichten eines Obst- oder Gemüsegartens.

Nach einer umfassenden Renovierung kann hier ein neues Heim zum Wohnen entstehen!

Ausstattung

Aktuell erfolgt die Beheizung der Immobilie über Nachtspeicheröfen, die Holzfenster sind bereits isolierverglast. Holzdielen und Fliesen wurden als Bodenbelag gewählt.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 03.07.2020
Endenergiebedarf Wärme: 233.9 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1900

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einem kleinen Ort zwischen Au/Sieg und Hamm/Sieg gelegen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Kindergarten, alle weiteren Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie den Bahnhof in Au/Sieg lassen sich in nur wenigen Fahrminuten erreichen.

Sonstige Angaben

Im Ort Hamm/Sieg finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt.
Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist in wenigen PKW-Minuten erreichbar (Au/Sieg).

Lage des Objektes

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