Solides, kleines Wohnhaus mit Garten - Nähe Hamm/Sieg!
Objektdaten
Objektnummer 20014-A-16813
Objektart Haus
Ort Hamm VG - Pracht
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 4
Wohnfläche 80,00 m2
Baujahr 1900
Bezug sofort
Provision 4,09 % inkl. Mwst
Kaufpreis 85.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand teil/voll renovierungsbed.
Heizung Elektro
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Garagen/Stellplätze 0/1
Grundstücksfläche 981,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse H
Endenergieverbrauch 264.5 kWh/(m²·a)
Gültig bis 07.09.2030
Baujahr (nach Ausweis) 1900

Beschreibung

Dieses Kleinod wurde um 1900 auf einem ca. 981 m² großem Grundstück errichtet und ist einseitig angebaut. Aktuell beherbergt die Immobilie auf rund 80 m² Wohnfläche einen Flur, ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Esszimmer, eine ausreichend große Küche mit Sitzgelegenheit, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein Hauswirtschafts- und ein Abstellraum komplettieren diese Etage.

Im Dachgeschoss befindet sich weitere Ausbaureserve zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Das Kellergeschoss bietet Ihnen mit vier Kellerräumen ausreichend Nutz- und Abstellflächen.

Der Garten ist terrassenförmig angelegt und verfügt über genügend Fläche, um Ihren Lieblingsplatz an der Sonne herzurichten.

Ausstattung

Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt mittels Elektroheizung (2005) und die Warmwasserversorgung läuft über Durchlauferhitzer. Die Holz- und Kunststofffenster sind doppelverglast und als Bodenbelag wurden Fliesen und ein PVC-Belag gewählt. Die Bäder sind dem Baujahr entsprechend ausgestattet.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 07.09.2020
Endenergiebedarf Wärme: 264.5 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1900

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich am Ortsrand in einem kleinen Ort, ca. 2 - 3 km von Hamm/Sieg entfernt. Sie erreichen Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Bushaltestelle fußläufig. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Banken und alle weitere Einrichtungen, die Sie zum Leben benötigen sind in Hamm/Sieg ausreichend vorhanden. Den nächsten S-Bahnanschluss finden Sie in Au/Sieg ca. 2 km entfernt

Sonstige Angaben

In der Gemeinde Hamm/Sieg als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hamm (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber.

Lage des Objektes

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