Objektdaten
Objektnummer 20049-2857
Objektart Haus
Ort Hückelhoven
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 5
Wohnfläche 146,00 m2
Baujahr 1861
Bezug nach Vereinbarung
Kaufpreis 189.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Oel, Zentral
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Garagen/Stellplätze 1/0
Nutzfläche 189,00 m2
Grundstücksfläche 1.147,00 m2
Rolladen
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse E
Endenergieverbrauch 144.43 kWh/(m²·a)
Gültig bis 23.04.2030
Baujahr (nach Ausweis) 2013

Beschreibung

Die angebotene Immobilie wurde im Jahr 1861 erbaut. Auf einem 1147 m² großen Grundstück verfügen Sie neben einer Wohnfläche von ca. 146 m² über weitere Räumen mit einer Nutzfläche von über 180 m² sowie einer im Jahr 2005 neu erbauten Scheune um Ihr ganz persönliches Hobby nachzugehen.


Mit 5 Zimmern und noch mehr Ausbaureserve bietet das Gebäude ein ausreichendes Platzangebot für eine große Familie.
Neben dem Wohnhaus besteht der Hof noch aus einer riesigen Scheune von ca. 78 m². Hier haben Sie viel Nutzfläche, die Ihnen diverse Nutzungsmöglichkeiten, von der privaten Werkstatt bis hin zur Reparaturen an Ihrem PKW, bietet. Stellplätze für Ihre Autos sind auch gegeben.


Das Haus ist teilweise mit alten Holzfenstern und Dielenböden ausgestattet. Auch die Eingangstüre entspricht dem ursprünglichen Charakter des Gebäudes. Nach einer Modernisierung des Hauses werden Sie ein echtes Schmuckstück mit sehr vielen schönen Details, welche die alte Handwerkskunst bewahrt, besitzen.


Aufgrund der ländlichen Lage, der Größe und der strukturellen Gestaltung des Gebäudes und des Grundstücks ist das Anwesen für eine große Familie perfekt geeignet. Auch die Nutzung für einen Handwerker, welcher Lagermöglichkeiten benötigt, ist gut denkbar.

Lage

Die Stadt Hückelhoven mit insgesamt 40.000 Einwohnern bietet seinen Bürgern eine gute Infrastruktur und ist verkehrsgünstig gelegen. Die Autobahnauffahrt zur A 46 ist nur ca. 2 Km entfernt, von hier aus erreichen Sie die Großstädte wie Mönchengladbach und Düsseldorf in 20 bzw. 30 Minuten. Die Stadt Erkelenz ist 5,5 Km entfernt. Die Nähe zu den Niederlanden und Belgien sind weitere Vorzüge unserer Region. Einkaufsmöglichkeiten, sowie der Einkaufspark am Landabsatz in Hückelhoven ist in ca. 7 Minuten erreichbar.

Grundrisse

Lage des Objektes

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