Objektdaten
Objektnummer 20049-3019
Objektart Haus
Ort Hückelhoven
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 5
Wohnfläche 165,00 m2
Baujahr 1996
Bezug Nach Vereinbarung
Kaufpreis 489.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand neuwertig
Heizung Gas, Fussboden
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 0/2
Boden Fliesen, Parkett
Grundstücksfläche 550,00 m2
Einbauküche
Keller
Kamin
Rolladen
Pool
Sauna
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse B
Endenergieverbrauch 53,74 kWh/(m²·a)
Gültig bis 04.09.2030

Beschreibung

Dieses 165qm große freistehende Einfamilienhaus mit Pool bietet Ihnen eine ideale Wohnfläche für Ihre Familie.
Beim Betreten der Immobilie erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, heller und besonders einladender Eingangsbereich.

Diese Immobilie besitzt ein kleines Gäste-WC, welches sich links im Eingangsbereich befindet.
Im Einfamilienhaus wird der offene Wohn- und Essbereich zum Hingucker. Dank der bodentiefen Fenster wird der Raum mit Licht durchflutet und es entsteht eine freundliche Atmosphäre. Besonders im Winter erzeugt der Kamin die gewisse gemütliche Stimmung.

Ein Haushaltsraum, direkt neben der modernen Küche, verschafft Ihnen zusätzlichen Stauraum.
Die moderne Treppe führt Sie aus dem Eingangsbereich in das Obergeschoss. Die Eltern verfügen über ein Schlafzimmer mit Ankleideraum. Nebenan befindet sich das große Badezimmer und das Reich der Kinder.

Ihre Kinder werden es lieben: Herzstück des Hauses ist der eigene Pool im Garten. Gleichzeitig bietet Ihnen das Poolhaus einen Ort der Entspannung. So haben Sie auch Ihre Kinder immer in Sichtweite. Nicht nur im Sommer haben Sie die Möglichkeit zu entspannen, sondern auch in den kalten Wintertagen in Ihrer eigenen Sauna.

Lage

Die Immobilie befindet sich wenige Kilometer entfernt vom Stadtzentrum der Stadt Hückelhoven mit vielen attraktiven Geschäften. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Banken, Apotheken, Ärzte, sind fußläufig erreichbar. Grundschule, Hauptschule sowie Realschule befinden sich in der Nachbarstadt Ratheim. Ein Gymnasium gibt es in der Stadt Hückelhoven.

Ebenfalls befindet sich die A46 in wenigen Minuten Entfernung – Ideal für Pendler und Leute, die Großstädte besuchen möchten. Düsseldorf zum Beispiel ist nur ca. 35 Minuten Fahrt entfernt.

Der nächste Bahnhof befindet sich im ca. 5 Kilometer entfernten Ortsteil Baal, mit guter Verbindung nach Aachen, Mönchengladbach Düsseldorf und Köln. Die Autobahn A 46 mit den Auffahrten Hückelhoven-West und Hückelhoven Ost, erreicht man in ca. 1 Kilometer.

Lage des Objektes

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