Langenfeld Reusrath: großes Haus mit vielen Möglichkeiten
Objektdaten
Objektnummer 20058-777010287
Objektart Haus
Ort Langenfeld
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 7
Wohnfläche 209,00 m2
Baujahr 1973
Bezug Sommer 2018
Provision 3,57% inkl. Mwst
Kaufpreis 575.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand modernisiert
Heizung Oel, Zentral
Schlafzimmer 4
Garagen/Stellplätze 1/0
Nutzfläche 60,00 m2
Grundstücksfläche 661,00 m2
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 110,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 19.03.2028
Baujahr (nach Ausweis) 2006

Beschreibung

Ein sympathisches Haus für die große Familie in schönem Umfeld. Errichtet in 1913, erweitert 1973 und umfassend modernisiert in 2006 und 2010 (Heizung, Dämmung, Fassade, Fenster). Hier können mehrere Generationen harmonisch unter einem Dach leben. Auch für die Kombination von Wohnen und Arbeiten eignet sich das Gebäude.

Ausstattung

Dachterrasse an der Einliegerwohnung +++ überdachte Terrasse im Erdgeschoss +++ großer Garten mit Teich +++ zusätzlicher Raum im Spitzboden +++ Garage am Haus in Übergröße mit Sektionaltor(hier passen zwei PKW hintereinander, doppelte Deckenhöhe) +++ moderne Heizungsanlage Öl (2006) +++ diverse Abstellräume +++ Altbau und Anbau sind jeweils teilunterkellert +++ großer unterirdischer RW-Speicher im Garten +++ Wasserleitungen in Kupfer +++ Abwasserleitungen in Kunststoff +++ Fassadendämmung aus 2010 +++ Fenster in 2010 erneuert

Lage

Absolute Ruhiglage von Langenfeld-Reusrath in Nachbarschaft zum Landschaftsschutzgebiet.

Sonstige Angaben

Das Haus wird gräumt übergeben. Die Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die wir vom Eigentümer/Auftraggeber erhalten haben. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben müssen wir daher ausschließen. Weitergehende Informationen erhalten Sie gerne im Rahmen eines persönlichen Gespräches oder einer gemeinsamen Hausbesichtigung. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir bei Fax- oder Emailanfragen um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Grundrisse

Lage des Objektes

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