Langenfeld: Doppelhaus Nähe Berliner Platz
Objektdaten
Objektnummer 20058-777010334
Objektart Haus
Ort Langenfeld
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 4
Wohnfläche 128,00 m2
Baujahr 1898
Bezug Sommer 2019
Provision 4,76% inkl. Mwst
Kaufpreis 365.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand teil/voll renovierungsbed.
Heizung Elektro, Etage
Schlafzimmer 3
Garagen/Stellplätze 0/1
Balkon/Terrasse 0/1
Nutzfläche 90,00 m2
Grundstücksfläche 418,00 m2
Einbauküche
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse E
Endenergieverbrauch 143,3 kWh/(m²·a)
Gültig bis 07.05.2025
Baujahr (nach Ausweis) 1971

Beschreibung

Zentral und ruhig gelegenes Einfamiliendoppelhaus mit Einliegerwohnung. Dieses gemütliche Wohnhaus wurde ca. 1898 in Massivbauweise errichtet. Es lässt vielfältige Nutzungen zu. Durch seine günstige Raumaufteilung bietet es Platz für die ganze Familie. Wohnen und Arbeiten (z.B. für Freiberufler) unter einem Dach zu kombinieren ist ebenfalls möglich. Das zweigeschossige Gebäude mit zusätzlicher Einliegerwohnung ist einseitig angebaut und teilunterkellert. Es besitzt einen pflegeleichten Garten. Für die Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze neben dem Haus zur Verfügung.
Das Haus wird im Sommer 2019 komplett freigezogen.

Übrigens: Langenfeld senkt den Grundsteuer-Hebesatz schon in 2019, zusätzlich profitieren kaufwillige Familie und Alleinerziehende vom neuen Baukindergeld!!

Ausstattung

Einliegerwohnung im Anbau (Baujahr 1970) +++ Hobbykeller im Anbau +++ Nachtstromheizung +++ Kaminöfen +++ Dachboden über dem Haupthaus

Lage

Beliebte Seitenstrasse in 200 Metern Entfernung zum Berliner Platz.

Sonstige Angaben

Das familienfreundliche Umfeld und die zentrumsnahe Lage zeichnen diese Immobilie aus. Weitergehende Informationen erhalten Sie gerne im Rahmen eines persönlichen Gespräches oder einer gemeinsamen Hausbesichtigung. Es wird eine Maklercourtage in Höhe von 4,76 Prozent des notariellen Kaufpreises (inkl. MwST) berechnet. Die Angaben in diesem Expose basieren auf Informationen, die wir vom Eigentümer/Auftraggeber erhalten haben. Diese wurden von uns, soweit möglich, geprüft. Eine Gewährleistung für deren Richtigkeit können wir jedoch nicht übernehmen! Einige Details der Grundriss-Skizzen weichen von der Örtlichkeit ab.Innenbesichtigungen sind nach Absprache mit unserem Büro möglich. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Email mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und Ihrem Terminwunsch! Nur so können wir eine Bearbeitung Ihrer Anfrage sicherstellen!

Grundrisse

Lage des Objektes

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