Menden-Bösperde: 2-3 Familienwohnhaus auf Erbpachtgrundstück
Objektdaten
Objektnummer 13381-4725
Objektart Haus
Ort Menden - Bösperde
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 7
Wohnfläche 269,00 m2
Baujahr 1983
Bezug Souterrain vermietet
Provision 4,76 % inkl. Mwst
Erbpacht 1.212 €
Kaufpreis 259.000 €
Ausstattung und Merkmale
Heizung Gas, Zentral
Badezimmer 3
Garagen/Stellplätze 4/1
Balkon/Terrasse 1/1
Nutzfläche 36,00 m2
Grundstücksfläche 726,00 m2
Gäste-WC
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 114 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 05.07.2029
Baujahr (nach Ausweis) 1983
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Durch die Hangbauweise ist das Souterrain ebenerdig zum Garten. Dieses ist für 600 EUR zzgl. Nebenkosten pro Monat vermietet und verfügt über einen sep. Eingang. Das Haupthaus teilt sich derzeit in die Eigentümerwohnung im EG (3 1/2 Zi. und Balkon) sowie eine großzügige 2 1/2-Zi.-Whg. im DG auf. Hier können Sie mit etwas Aufwand auch ein Schlafgeschoss mit 3 großzügigen Schlafzimmern und Wannen-Duschbad installieren.

Teilweise entsprechen die Oberböden nicht mehr dem heutigen Geschmack, gleiches gilt für die Wannen-Duschbäder im UG und DG, die Fenster entsprechen noch dem Baujahr. 3 Veluxfenster im DG müssen ausgetauscht - ein paar Kleinigkeiten repariert werden. Wir schätzen die Investitionen auf gut 50.000 EUR.

Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück und kann somit nicht erworben werden - die Pacht beträgt 1.212 EUR im Jahr. Der Garten ist aus dem EG nicht direkt zugänglich und liegt vor der Souterrainwohnung. Zum Angebot gehören noch 2 Doppelgaragen sowie ein sep. Außenabstellraum. Des Weiteren steht ein großer abgeschlossener Außenstellplatz (für Wohnmobil oder -wagen) zur Verfügung.

Lage

In absolut ruhiger Lage, am Ende einer Sackgasse steht dieses in den 80ern in Hangbauweise erstellte Haus. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Bushaltestelle sind in 5-7 Min. zu Fuß zu erreichen, KAUFLAND in 3 Fahrminuten.

Lage des Objektes

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