Attraktives 2-Familienhaus in Mönchengladbach-Geneicken
Objektdaten
Objektnummer 60840-6999
Objektart Haus
Ort Mönchengladbach - Geneicken
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 6
Wohnfläche 173,00 m2
Baujahr 1971
Bezug nach Absprache
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 298.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Oel, Zentral
Garagen/Stellplätze 1/0
Balkon/Terrasse 2/0
Grundstücksfläche 604,00 m2
Keller
Dachboden
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 150.9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 22.10.2027
Baujahr (nach Ausweis) 2004
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Hier ist Ihre Immobilie! Vielseitig verwendbar als Familienresidenz, Wohnen mit Büro,
Eigennutz und Vermietung.
Dieses Wohnhaus auf 604m² Grundstück in ruhiger Lage ist aus 1971 mit der Garage im Haus und Keller. Die Wohnfläche von ca. 173m² teilt sich auf in eine Wohnung im Hochparterre mit ca. 59m², Diele mit Abstellraum (z.Zt. als Büro genutzt), Schlaf- und Wohnzimmer, Küche und Wannenbad. Sowohl von der Küche, als auch vom Wohnzimmer geht man auf die schöne, geflieste Terrasse mit Markise und herrlichen Blick in den gepflegten, großen nach Süden ausgerichteten Garten. Im mittleren Bereich des Grundstücks befindet sich ein Gartenhaus.

Über das Treppenhaus erreicht man die ca. 114m² große Maisonettewohnung im 1. und 2.OG. Der großzügige Wohn-Essbereich mit ca. 45m² hat einen nach Süden ausgerichteten gefliesten Balkon mit Markise und schönen Blick in den parkähnlich angelegten Garten. Auch ist auf dieser Etage die Küche mit Abstellraum, Gäste-WC und Garderobe. Über die innenliegende Treppe kommt man zu den 3 Schlafräumen und Wannenbad.
Im Keller gibt es einen Vorrats-, Wasch/Trocken- und Heizungsraum mit Ölzentralheizung. Über die geflieste Kellertreppe ist der Garten zugänglich. Die Garage ist beheizt mit elektrischem Tor.
Hier kommen Sie nach Hause und lassen die Hektik des Tages hinter sich. Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Gespräch und Besichtigung.

Ausstattung

Garage
Terrasse
Garten
Balkon
Kellerraum
Waschkeller
Trockenraum

Lage

In der Nachbarschaft alle öffentlichen Einrichtungen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in alle Richtungen und Autobahnen.
Nicht weit entfernt befindet sich das Schloss Rheydt.

Lage des Objektes

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