2-Familienhaus in Mönchengladbach-Waldhausen Eigennutz/Kapitalanlage
Objektdaten
Objektnummer 60840-7111
Objektart Haus
Ort Mönchengladbach - Waldhausen
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 5
Wohnfläche 157,00 m2
Baujahr 1911
Bezug auf Anfrage
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 219.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas
Garagen/Stellplätze 2/0
Boden Fliesen, Laminat
Grundstücksfläche 271,00 m2
Keller
Rolladen
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse F
Endenergieverbrauch 195.0 kWh/(m²·a)
Gültig bis 03.04.2029
Baujahr (nach Ausweis) 2008

Beschreibung

Das teilunterkellerte, gepflegte 2-Familienhaus, wurde ca.1911 auf einem ca. 271m² großen Grundstück erbaut, Westlage. 2 Garagen wurden ca.1985 an das Ende des Grundstücks gebaut und sind durch eine Nebenstraße erreichbar sowie durch eine Tür vom Grundstück aus zugänglich., Die Wohnfläche von insgesamt ca. 150m² verteilt sich auf 2 Wohnungen und 3 Etagen. Im EG befindet sich eine nicht vermietete 2-Zimmerwohnung mit ca. 50m², große Küche und Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenstellplatz. Die vermietete ca.100m² große Maisonette-Wohnung hat zunächst im Zwischengeschoss das Bad mit Wanne, Dusche, Waschmaschine und im 1.OG ein großes Wohnzimmer und Küche. Im 2.OG sind 2 Schlafzimmer und WC.

Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Gespräch und Besichtigung.

Ausstattung

- 2 Garagen
- Garten/Terrasse
- Keller
- Gasthermen 2007/2008
- Isolierfenster
- Laminat/Fliesen
- Rollläden

Lage

Das Wohnhaus mit guter Wohnqualität befindet sich in Mönchengladbach-Waldhausen. Anbindungen an das örtliche und überörtliche Straßennetz in alle Richtungen. Busverbindungen und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, etc., sind fußläufig zu erreichen.

Lage des Objektes

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