Einfamilien-Endhaus in Mönchengladbach-Rheydt
Objektdaten
Objektnummer 60840-7154
Objektart Haus
Ort Mönchengladbach - Rheydt
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 6
Wohnfläche 170,00 m2
Baujahr 1992
Bezug nach Vereinbarung
Provision 3,48 % inkl. Mwst
Kaufpreis 498.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Garagen/Stellplätze 0/1
Grundstücksfläche 295,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 109.8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 09.02.2030
Baujahr (nach Ausweis) 1992
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Eine Premium-Immobilie mit gehobener Wohnqualität, in gefragter, zentraler, doch ruhiger Lage, von 41239 Mönchengladbach-Rheydt, Stadtteil Schrievers. Für Menschen, die das Besondere lieben. Ein repräsentatives Einfamilienhaus in moderner, heller und wohnlicher Architektur.
Das massiv gebaute, vollunterkellerte, verklinkerte, hochwertige Doppel-Endhaus vom Baujahr 1992 steht auf einem schönem Endgrundstück. Das Haus verfügt über ca.170m² Fläche mit guter Raumaufteilung. Ein PKW-Stellplatz ist am Haus.
Genießen Sie die Vorteile eines durchdachten Raumkonzeptes. Nach der Diele im EG mit Gäste-WC und Einbauschrank überzeugt die offene und durch zahlreiche, auch bodentiefe und deckenhohe Fensterflächen, lichtdurchflutete Gestaltung des sehr großzügigen Wohn-Essbereiches mit offener Einbauküche und bieten zeitgemäßes und repräsentatives Wohnen. Hier hat man den direkten Zugang zur nicht einsehbaren großen Terrasse und Garten, wo man sich vom Alltag erholen, oder auch mit Gästen feiern kann. Das Erdgeschoss hat Fußbodenheizung.
Von der Diele des 1.OG mit kleinem Einbauschrank gehen 3 mit großen Fenstern versehene helle Schlafräume ab und das Bad mit Wanne, Dusche und Fenster. In diesem Stockwerk sind die Fenster mit Rollläden versehen.
Im 2.OG ist ein großer Wohn/Schlaf-Raum mit offener Giebelkonstruktion und Duschbad. Sehr schön auch ein durch bodentiefe Glastüren versehener sonniger Balkon. Leitungen für eine Küche sind vorhanden.
Im hohen und gefliesten Untergeschoss mit Heizung befindet sich ein ca.35m² großer, durch 2 breite Fenster und tiefer Abböschung, sehr heller Raum, der eine vielseitige Nutzung zulässt, z.B. als Wohn- Schlafraum, Büro, Feiern mit Freunden, etc.. Weiterhin ein großer Vorratsraum sowie Abstell-Heizungsraum.

Es gibt Gelegenheiten, die kommen so schnell nicht wieder. So wie jetzt.
Dieses Haus lässt sich nicht vollumfänglich beschreiben. Überzeugen Sie sich vom anspruchsvollen Wohnen in einem persönlichen Gespräch und Besichtigung.

Ausstattung

- Garten/Terrasse
- PKW-Stellplatz
- Keller/Waschkeller
- Gaszentralheizung mit Warmwasser
- EG Fußbodenheizung
- Isolierfenster
- 1. OG Rollläden
- Balkon

Lage

In begehrter, zentraler Lage von Mönchengladbach-Rheydt. Dieses Doppelhaus-Endhaus befindet sich am Ende einer verkehrsberuhigten Straße, in einem harmonischen Wohnumfeld, mit vielen weiteren Einfamilienhäusern. Anbindungen an das örtliche und überörtliche Straßennetz. Wenige Gehminuten zum Hbf. Rheydt, Zentrum und Schmölderpark.

Lage des Objektes

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