Lage–Lage–Lage! V E R M I E T E T E S, freistehendes Einfamilienhaus in Saarn - Nähe Uhlenhorst
Objektdaten
Objektnummer 59533-4325
Objektart Haus
Ort Mülheim - Saarn
Nutzungsart Anlage, Wohnen
Zimmer 4
Wohnfläche 100,00 m2
Baujahr 1938
Bezug zurzeit vermietet
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 470.000 €
Mieteinnahmen p.a. 10.430 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas
Grundstücksfläche 713,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse H
Endenergieverbrauch 292.4 kWh/(m²·a)
Gültig bis 13.12.2029
Baujahr (nach Ausweis) 1938

Beschreibung

Das in 1,5-geschossiger, vollunterkellerter Massivbauweise, freistehend errichtete Haus wurde 1938 errichtet und ist umfangreich modernisiert worden. Das mit herrlichem altem Baumbestand, Ziersträuchern und Rasenflächen romantisch angelegte Grundstück in Westlage hat eine Größe von ca. 713 m². Pkw-Stellplätze befinden sich vor dem Gebäude.
Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 100 m² zzgl. ca. 40 m² weiterer Nutzflächen im Kellergeschoss.
KG:zwei Kellerräume und Waschküche
EG:großzügiges Wohn-/Esszimmer, Küche mit Essplatz und Ausgang zur plattierten Terrasse, Diele, Gäste-WC
OG:großes Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Studio

Blickt man auf die umliegende Bebauung so haben einige Nachbarn die Großzügigkeit der Grundstücke genutzt, die Wohnfläche des Hauses zu erweitern. Viel Platz für Phantasie!!!

Ausstattung

Zur Ausstattung sei stichpunktartig erwähnt:
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster, Hauseingangstüre aus Holz mit Glasfüllung, plattierte Terrasse, geklinkerte Frontfassade mit Erker, etc.
Sonstiges: Eine Immobilie in wunderschöner zentraler Grünlage.

Aktuell ist die Immobilie für EUR 869,20 p. m. vermietet.

Sprechen wir darüber!!!

Lage

Mülheim-Saarn zählt zu den bevorzugtesten Wohnadressen innerhalb des Mülheimer Stadtgebietes. Neben einer perfekten Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken bietet der Standort Freizeitaktivitäten jedweder Art im nahen Umfeld. Die Nähe zum Speldorfer Wald, zum Auberg sowie zur Ruhrpromenade laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die regionalen und überregionalen Verkehrsanbindungen, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, sind ideal. Die Landeshauptstadt Düsseldorf und auch der Flughafen sind in ca. 20 Minuten zu erreichen.

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Lage des Objektes

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