Schönes, gepflegtes Ferienhaus auf ca. 418 qm eigenem Grundstück - Nähe 53577 Neustadt/Wied !
Objektdaten
Objektnummer 63185-TO-58
Objektart Haus
Ort Neustadt
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 42,00 m2
Baujahr 1973
Bezug sofort
Provision 5,95 % inkl. Mwst
Kaufpreis 47.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Ofen
Garagen/Stellplätze 0/1
Boden Laminat
Grundstücksfläche 418,00 m2
Rolladen

Beschreibung

Ein gepflegtes Ferienhaus inmitten der Natur! Ideal für diejenigen, die dem Alltag entfliehen möchten und einen erholsamen Ort für ihre Freizeit suchen.

Auf einer Wohnfläche von ca. 42 m² befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer und ein Duschbad.

Um die Räume zu beheizen sorgt ein Gasofen für wohlige Wärme. Der Anschluss einer Heizung wäre kein Problem, denn Gas liegt bereits vor der Tür.

Die Fenster sind isolierverglast und mit Rollläden versehen. Das Duschbad entspricht noch dem Baujahr und braucht sicher eine Aktualisierung.
2017 wurde das gesamte Dach, einschließlich der Dachrinnen vollkommen erneuert und isoliert.

Das ca. 418 m² große Grundstück (kein Pachtgrundstück) ist sehr schön bepflanzt und besticht durch seine Optik und einen wunderbaren Fernblick. Zwei schöne Terrassen bieten Ihnen die Möglichkeit im Freien zu entspannen.

Ein sehr schönes, gepflegtes Haus für die Freizeit (Festwohnsitz leider nicht möglich).



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Lage

Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Neustadt (Wied), direkt an der Wied, einem Nebenfluss des Rheins. Verkehrsanbindungen an die A3 und L252 sind in Kürze zu erreichen. Die Stadt Bonn ist in ca. 40 Autominuten erreichbar, die Stadt Köln in ca. 50 Autominuten.

In Neustadt (Wied) finden Sie eine vollständige Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Ärzte, Banken, Kirchen, Gastronomie, Vereine, Sportvereine, Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) stehen Ihnen hier zur Verfügung.
Die Luftkurorte Roßbach und Waldbreitbach erreichen Sie über die L 255 in ca. 15 Minuten. Diese Orte liegen im Herzen des Naturparkes Rhein-Westerwald und auf der Sonnenseite der Wied. Es erwarten Sie reichlich Wanderwege, um die Wiesen und Wälder der Umgebung zu erkunden. Hier können Sie die Natur genießen und den Stress des Alltags abbauen.

Sonstige Angaben

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Geschäftsbedingungen
Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, Prüfung obliegt dem Käufer.
Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Maklerprovision: Bei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr
in Höhe von 3,57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision,
bei einem Kaufpreis unter 100.000 EUR 5,95 % jeweils inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.,
mindestens jedoch 2.950 EUR inkl. 19 % MwSt. - fällig bei Vertragsabschluss.

Grundrisse

Lage des Objektes