Wohntraum im ehemaligen Gemeindehaus: Realisieren Sie sich Ihr ganz besonderes Zuhause
Objektdaten
Objektnummer 63612-3044
Objektart Haus
Ort Sprockhövel - Hobeuken
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 5
Wohnfläche 87,00 m2
Baujahr 1961
Bezug sofort
Provision 5,8 % vom Kaufpreeis inkl. Mwst
Erbpacht 495 €
Kaufpreis 245.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Garagen/Stellplätze 0/10
Nutzfläche 395,00 m2
Grundstücksfläche 1.658,00 m2
Keller
Rolladen
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse F
Endenergieverbrauch 181.3 kWh/(m²·a)
Gültig bis 29.06.2030
Baujahr (nach Ausweis) 1961

Beschreibung

Lichtdurchflutetes Gemeindehaus mit Gestaltungsmöglichkeiten zum Ein- bis Zweifamilienhaus, zur Tagungs- oder Bildungsstätte oder zum Freizeit- und Kulturort.

* ehemaliges Gemeindehaus mit Küsterwohnung
* Wohnfläche 87, 63 m² (Küsterwohnung)
* Gemeindefläche 395,03 m², zuzüglich Nutzfläche im Kellergeschoss
* Baujahr 1961/1962 + Anbau 1996
* 1658 m² Grundstück

* Gas-Zentralheizung
* isolierverglaste Fenster, teilweise mit Rollläden
* Böden: Parkett / Fliesen / Linoleum
* zeitgemäße elektrische Anlage

* Erbbaurechtsgrundstück: Für die Nutzung des Grundstücks wird ein Erbbaurechtsvertrag mit entsprechendem, monatlich anfallenden Erbbauzins geschlossen. Der Erbbauzins erfolgt in einer Staffelung. Der ausgewiesene Erbbauzins in Höhe von 495,83 EUR / mtl. bezieht sich auf die ersten 10 Jahre des Erbbaurechtsvertrages. Ab dem 11. Jahr tritt die erste von drei Erhöhungen ein.

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Lage

Beliebte Lage im ländlich gelegenen Sprockhövel. Das Objekt liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse mit einer gepflegten Nachbarschaft mit Ein- bis Zweifamilienhäusern. Die Hauptverkehrsstraße von Sprockhövel-Haßlinghausen mit ihren vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten ist in Kürze erreicht. Auch Schulen, Kindergärten und weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Der Autobahnanschluss liegt ca. 15 Fahrminuten entfernt - Grünflächen hingegen direkt vor der Haustür.

Sonstige Angaben

Energieausweisdaten:
* Bedarfsausweis
* gültig ab 30.06.2020
* Endenergiebedarf Wärme: 181.3 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
* wesentliche Energieträger Heizung: Gas
* Energieeffizienzklasse: F
* Baujahr: 1961
* Baujahr Anlage 2003

Lage des Objektes

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