Blick ins Grüne - Einfamiliendoppelhaushälfte mit sep. Einliegerwohnung
Objektdaten
Objektnummer 66334-3766
Objektart Haus
Ort Wiehl
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 7
Wohnfläche 205,00 m2
Baujahr 1996
Bezug nach Vereinbarung
Provision 3,57 %
Kaufpreis 249.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Schlafzimmer 5
Badezimmer 2
Balkon/Terrasse 0/2
Grundstücksfläche 418,00 m2
Keller
Gäste-WC
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse E
Endenergieverbrauch 140,7 kWh/(m²·a)
Gültig bis 16.12.2027

Beschreibung

In ruhiger, sonniger Höhenlage von Wiehl Bielstein befindet sich diese Doppelhaushälfte.
In der Hauptwohnung / EG finden Sie die Küche mit Blick in den Garten, ein Gäste-WC und der großzügige Wohn-Essbereich mit Ausgang zum klenen Balkon. Im Dachgeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer sowie ein großes Bad mit Wanne und Dusche, eines der Schlafzimmer hat eine Südbalkon.
Im ausgebauten Spitzboden befindet sich ein weiteres Zimmer.
Die EinliegerWohnung im UG verfügt über einen eigenen Eingang und eine eigene Terrasse. Diese teilt sich auf in Küche, Bad, Abstellraum/Heizungsraum, Wohnzimmer und Schlafzimmer.

Gemäß Energiebedarfsausweis vom 17.12.2017, gültig bis 16.12.2027 - Endenergiebedarf 140,7 kWh/(m²*a).

Weiteres besprechen wir gern Vorort in einer persönlichen Besichtigung mit Ihnen.

Ausstattung

Zahlen / Daten Fakten:
- Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung
- Baujahr 1996
- normale Instandhaltungsmaßnahmen sind erfolgt
- Geschosse: UG / EG / ausgebautes DG und Spitzboden ausgebaut
- Fassade: WDVS mit Putz und Anstrich (dem Baujahr entsprechend)
- Satteldach mit Pfanneneindeckung
- Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rolladen
- Bodenbeläge in Laminat, Keramik
- Gasetagenheizung
- Bäder dem Baujahr entsprechend
- Elektronik dem Baujahr entsprechend
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- voll erschlossen
- 3 befestigte PKW Außenstellplätze
- Wohnfläche gesamt ca. 205 m², wovon ca. 57 m² auf die Einliegerwohnung entfallen
- ca. 418 m² Gesamtgrundstück
- Terrasse für die ELW und Garten für die Hauptwohnung

Lage

Das im Oberbergischen Kreis gelegene Wiehl - Bielstein ist ein ruhiger, dennoch zentraler Ortsteil von Wiehl. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Banken und Restaurants im Ort. Kindergärten und verschiedene Schulformen finden Sie ebenfalls im Ort, weitere in Wiehl oder Gummersbach.
Die Verkehrsanbindung zur A4 Köln/Olpe sowie die Regionalbahnlinie Köln/Gummersbach sind in gut erreichbarer Nähe.
Das Objekt befindet sich ca. 8 km vom Stadtzentrum Wiehl entfernt. In der Umgebung / Nachbarschaft finden Sie überwiegend Ein-/Zweifamilienhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1996
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 140,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: E

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Lage des Objektes

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