Objektdaten
Objektnummer 66668-11448
Objektart Haus
Ort Willich
Nutzungsart Gewerbe, Wohnen
Zimmer 8
Wohnfläche 330,00 m2
Baujahr 1717
Bezug nach Vereinbarung
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 388.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Garagen/Stellplätze 0/1
Nutzfläche 50,00 m2
Grundstücksfläche 529,00 m2
Keller

Beschreibung

Das ursprünglich etwa 1717 erbaute Gasthaus wurde ca. 1950 durch einen Anbau ergänzt und ca. 1993 vollständig saniert.

Die rund 150 m² große Bewirtungsfläche befindet sich im Erdgeschoss des Ursprungsgebäudes und ist sowohl unmittelbar von der Straße aus, als auch über den Innenhof welcher im Sommer als Biergarten dient, zu begehen. Die Fläche verteilt sich über einen urigen Schankraum, einen separaten Sitzbereich und einen ca. 70 m² großen Saal. Über einen Flur zwischen Schankraum und Biergarten erreichen Sie auf weiteren ca. 70 m² sowohl die Küche nebst Abstellraum als auch und die Sanitäranlagen.

Die Wohnung, welche sich über der Gaststätte befindet, erreichen Sie ebenfalls über diesen Flur. Im ersten Obergeschoss angelangt verteilen sich auf rund 62 m² Wohnfläche drei Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein innenliegendes Wannenbad und ein Gäste-WC. Über eine weitere Treppe gelangen Sie auf den Speicher, welcher als Abstellfläche dient.

Die zweite Wohnung ist über den Innenhof begehbar und befindet sich in der ersten Etage. Insgesamt ca. 58 m² Wohnfläche sind auf zwei Zimmer, eine Küche, eine Diele und ein Bad aufgeteilt.

Der Innenhof/ Biergarten mit süd-östlicher Ausrichtung bietet neben einer zweiten Theke auch eine E-Bike-Tankstelle.

Ausstattung

Gastronomiefläche:
- ca. 150 m² Fläche verteilt auf Schankraum mit Theke und Sitzbereich
- separater Sitzbereich mit ca. 25 Plätzen
- Saal mit ca. 60 Plätzen (ca. 70 m²)
- Sanitäranlagen für Damen und Herren (weiß gefliest)
- Küche mit Kühlkammer und Abstellraum
- Biergarten

Wohnung 1:
- begehbar durch Gastroflur
- 1. Obergeschoss
- ca. 62 m² Wohnfläche
- 3 Z,K,D,B,Gäste-WC
- Speicher als Abstellfläche nutzbar

Wohnung 2:
- begehbar über Innenhof
- 1. Obergeschoss
- ca. 58 m² Wohnfläche
- 2 Z,K,D,B

- vollständige Sanierung von Elektrik, Sanitär, Dach und Innenausbau in 1993
- Gas-Heizung aus 2019

Lage

Dieses Objekt befindet sich im Ortsteil Willich-Anrath, angrenzend an die Anrather Fußgängerzone. Hier befinden sich zahlreiche Geschäfte aller Art sowie Banken, Apotheken, Bäckereien und Restaurants. Eine Bushaltestelle liegt ca. 80 m entfernt von der Immobilie entfernt. Dort verkehren die Buslinien 038 (Neersen-Anrath) und 071 (Viersen Bahnhof-Meerbusch Haus Meer). Die nächstgelegene Autobahnauffahrt auf die A44 ist nach ca. 4 km erreicht. Durch die grüne Lage von Anrath, stellt der Biergarten des Objektes ein beliebtes Ausflugsziel für Radfahrer dar.

Lage des Objektes

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