Achtung Großfamilie! Tolles Mehrgenerationenhaus in Windeck!
Objektdaten
Objektnummer 20014-A-14749
Objektart Haus
Ort Windeck - Kocherscheid
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 7
Wohnfläche 236,00 m2
Baujahr 1982
Bezug sofort
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 178.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Oel, Holz
Garagen/Stellplätze 0/6
Nutzfläche 40,00 m2
Grundstücksfläche 1.000,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse F
Endenergieverbrauch 178 kWh/(m²·a)
Gültig bis 06.02.2025
Baujahr (nach Ausweis) 1982

Beschreibung

Dieses Immobilienangebot besteht aus zwei Häusern, die 1982 und 1987 in Massivbauweise auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück errichtet wurden. Sie bieten eine Gesamtwohnfläche von ca. 236 m², die sich auf sechs Wohneinheiten verteilt. Die beiden Häuser eigenen sich wunderbar als Kapitalanlage mit sechs Wohneinheiten oder zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus.

Aufteilung Haus 1 (Bj. 1982, ca. 122 m²):
Keller: Öllager, Abstellraum
Souterrain (ca. 36 m²): Wohnen/Kochen, Schlafen, Bad, Flur, Terrasse
Erdgeschoss (ca. 45 m²): Wohnen/Schlafen, Kochen, Bad, Flur, Balkon
Dachgeschoss (ca. 41 m²): Wohnen/Schlafen, Kochen, Bad, Flur, Balkon

Aufteilung Haus 2 (Bj. 1987 ca. 114 m²)
Keller: Heizung
Souterrain (ca. 28 m²): Wohnen/Schlafen, Kochen, Bad, Flur, Terrasse
Erdgeschoss (ca. 45 m²): Wohnen/Schlafen, Kochen, Bad, Flur, Balkon
Dachgeschoss (ca. 42 m²): Wohnen/Schlafen, Kochen, Bad, Flur, Balkon

Aktuell ist nur ein Apartment im Souterrain vermietet.

Für PKW stehen sechs Außenstellplätze bereit.

Ausstattung

Beheizt werden die Häuser mittels einer Öl-Zentralheizung und zusätzlich über Holz. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Die Holzfenster sind isolierverglast.

Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 06.02.2015
Endenergiebedarf Wärme: 178 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1982

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in Kocherscheid, einem Ortsteil der landschaftlich reizvollen Gemeinde Windeck/Sieg. Sie erreichen in wenigen Minuten eine Bushaltestelle, einen Bäcker, einen Metzger, einen Friseur, eine Gärtnerei, eine Arztpraxis, zwei Banken, einen Kindergarten, eine Grundschule und vieles mehr. Wie Berufspendler, die mit der Bahn zur Arbeit fahren, ist der nahe gelegene Bahnhof in Herchen/Sieg besonders interessant.

Die Umgebung mit ihrer unberührten Natur, den schönen Wäldern und Wiesen lädt Naturliebhaber zu unvergesslichen Wanderungen ein. Über die Gemeidegrenze bekannte Ausflugsziele in der Nähe von Leuscheid sind der Basaltkrater bei Kuchhausen und die sagenumwobene Heilquelle bei Ohmbach.

Sonstige Angaben

Die Gemeinde Windeck mit ihren ca. 60 Ortschaften befindet sich im östlichen Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen und zählt rund 19.000 Einwohner. Benannt wurde die Gemeinde nach Ihrem Wahrzeichen, der Burgruine Windeck.

Die zu jeder Jahreszeit landschaftlich schöne Lage in einer reizvollen, abwechslungsreichen Flusslandschaft mit sanften Hügeln und viel Wald trägt zur Attraktivität der Region bei. Radeln Sie auf dem Sieg-Radweg, wandern Sie auf dem Natursteig Sieg oder genießen Sie den Fluss mit seinen kleinen Stromschnellen beim Paddeln. Windeck überzeugt durch Brauchtum und Innovation.

Die Gemeinde liegt geographisch im Dreieck der Städte Köln, Bonn und Siegen. Schnell erreichen Sie das überregionale Straßen- und Schienennetz sowie den Flughafen Köln/Bonn. Insbesondere Berufspendler und Schüler profitieren von der guten Bahnverbindung Richtung Köln und Siegen.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer.

Lage des Objektes

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