Großzügig - Geräumig - Solide
Objektdaten
Objektnummer 59966-1987
Objektart Haus
Ort Windeck - Windeck
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 7
Wohnfläche 218,00 m2
Baujahr 1976
Provision 3,57 %
Kaufpreis 180.000 €
Ausstattung und Merkmale
Heizung Gas, Zentral
Grundstücksfläche 498,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse G
Endenergieverbrauch 201,7 kWh/(m²·a)
Gültig bis 24.01.2028

Beschreibung

Teilsaniertes Haus mit zwei Wohneinheiten.
Die ca. 110 m² große Erdgeschosswohnung wurde komplett entkernt, neue Leitungen gelegt und bereits teilw. neu ausgebaut. Ein großzügiges Schlafzimmer, Eingangsbereich mit Hauswirtschafts- und Abstellraum, ein Wohn- und Essbereich, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad warten auf Fertigstellung.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den eingefriedeten Garten.
Des Weiteren gibt es ebenerdig einen separaten Heizungsraum und einen hellen, beheizten Raum den Sie ideal als Hobby-, Gäste- oder Büroraum nutzen können.
Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 108 m² große Wohnung mit 4 Zimmern, Küche, Flur, Abstellraum, neuwertigem Bad und 2 Balkonen. Die Wohnung ist momentan vermietet.

Ausstattung

- Ursprungsbaujahr unbekannt, Anbauten 1976
- 2 Balkone und Terrasse
- separater, beheizter Raum
- im EG teilw. niedrige Decken
- Kamin im OG
- Grundstück eben und eingefriedet

Renovierungen/ Sanierungen 2016:
- EG: Entkernt und zum Innenausbau vorbereitet
- OG: Modernisiert mit neuem Bad, Böden in Laminat und Fliesen (teilw. erneuert)
- Einbau Gasheizung
- Erneuerung der Stromleitungen

Lage

51570 Windeck-Ortsteil, Nähe Eitorf, 2 km Herchen/Bahnhof (S-Bahn: Richtg. Köln bzw. Au/Siegen).
50 km Köln, 40 km Bonn, 30 km Siegburg.
Das Haus liegt im Windecker-Ländchen, inmitten des idyllischen Siegtals. Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in den nahe gelegenen Orten Eitorf oder Dattenfeld, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten uvm.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1976
Energiekennwert: 201,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Flüssiggas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: G

Bis 24.01.2028 gültiger Energie-Bedarfsausweis mit einem Endenergiebedarf von 201,7 kWh/(m²a), Ursprungsbaujahr unbekannt/ Anbauten 1976, Gas-Zentralheizung (aus 2016).
Das Angebot versteht sich freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können jedoch keine Gewähr übernehmen. Das Exposé bitten wir vertraulich zu behandeln, es ist nur für Sie bestimmt.
Besichtigungen: Über uns.

Lage des Objektes

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