Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und großer Garage!
Objektdaten
Objektnummer 20014-A-15795
Objektart Haus
Ort Wissen VG - Birken-Honigsessen
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 6
Wohnfläche 164,00 m2
Baujahr 1962
Bezug 01.10.2019
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 185.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Oel
Garagen/Stellplätze 2/2
Balkon/Terrasse 0/1
Boden Fliesen, Teppich
Grundstücksfläche 1.137,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse H
Endenergieverbrauch 287 kWh/(m²·a)
Gültig bis 04.04.2029
Baujahr (nach Ausweis) 1962

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus, welches 1962 in massiver Bauweise erbaut wurde.

Das Objekt teilt sich auf in eine Erd- und eine Dachgeschosswohnung mit ca. 84 m² und ca. 80 m² Wohnfläche. Die Aufteilung der beiden Einheiten ist identisch; jedoch verfügt die Wohnung im Erdgeschoss über einen Zugang zum Garten.

Im Kellergeschoss befinden sich 3 Kellerräumen, ein Heizungsraum und ein Waschraum mit Zugang auf das Grundstück. Eine große Garage bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und rundet dieses Angebot ab!

Mit handwerklichem Geschick kann die Immobilie auch als großes Einfamilienhaus genutzt werden.

Ausstattung

Die Böden im gesamten Erdgeschoss sind mit Laminat belegt. Lediglich in einem Schlafzimmer ist ein Teppichboden vorhanden. Das Bad wurde raumhoch mit hellen Fliesen ausgestattet.
Im Wohn- und Schlafbereich im Obergeschoss wurden Parkett verlegt.
Das Badezimmer ist raumhoch gefliest und in der Küche wurde ein strapazierfähiger PVC als Bodenbelag gewählt.
Die Holzfenster im gesamten Haus sind isolierverglast. Die Öl-Zentralheizung aus 1991 versorgt das gesamte Haus mit Wärme und Warmwasser.

Mitte der 80er Jahre wurde die komplette Dacheindeckung sowie die Elektrik und das Leitungswasser-Rohrsystem erneuert. Im Zuge der Renovierungsarbeiten wurde das Wohnhaus um einen Anbau erweitert.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 04.04.2019
Endenergiebedarf Wärme: 287 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1962

Lage

Das Anwesen befindet sich in schöner Höhenlage nahe der Stadt Wissen. Kindergarten und Grundschule befinden sich vor Ort. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und Banken sind ebenfalls im Ort vorhanden.
Ansonsten gibt es alles im 6 km entfernten Wissen. Bis Bonn fahren Sie über die A 560 ca. 60 km (50 Min.), über die A 4 nach Köln ca. 80 km sowie nach Siegen ca. 32 km.

Sonstige Angaben

Wissen (Sieg) ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und liegt ca. 85 km von Köln und ca. 35 km von Siegen entfernt und gehört zum Landkreis Altenkirchen. Die Stadt bietet eine Vielzahl an verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.Bsp.
Kindertagesstätten,Grundschulen und weiterführende Schulen sowie eine Musik- und Volkshochschule, Senioren-/Pflegeheime, Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Verschiedene Handwerks- und Gewerbebetriebe, Gastronomieberiebe.
Für die Sportlichen gibt es viele Sport- und Freizeiteinrichtungen wie zum Bsp. einen Hartplatz und eine Turnhalle an den ortsansässigen Schulen, eine Skateranlage sowie mehreren Tennisplätzen und für die Wasserratten das „Siegtalbad“. Jeden Donnerstag findet im Bereich der Fußgängerzone der Gemischtwarenmarkt statt.
Die Stadt Wissen bietet alljährlich eine Vielzahl an verschiedenen Veranstaltungen an: Der große Karnevalsumzug sowie das Schützenfest sind die Höhepunkte der traditionellen Großveranstaltungen.
Im Schloss Schönstein finden jährlich verschiedene Veranstaltungen statt und in den Wintermonaten lädt ein gemütlicher Weihnachtsmarkt zum Verweilen ein. Zahlreiche kulturelle Highlights findet man ganzjährig im vielseitigen Programm der 2009 eröffneten Veranstaltungshalle „kulturWERKwissen“. Die ehemalige Germania Brauerei die heute ein Restaurant und Hotel beherbergt bietet in einem gemütlichen Ambiente eine regionale Küche und eine tolle Event-Location.
Profitieren Sie von einer hervorragenden Busverbindung in sämtliche Richtungen. Direkt in Wissen befindet sich der Regionalbahnhof (Bahnverbindung Richtung Siegen/Köln/Aachen). Die Autobahnanschlüsse der A3 (Richtung Köln-Frankfurt) sowie der A 560 (Richtung Bonn) erreichen Sie in ca. 45 Fahrminuten.

Lage des Objektes

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