Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage!
Objektdaten
Objektnummer 20014-A-16135
Objektart Haus
Ort Wissen - Wissen
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 9
Wohnfläche 244,00 m2
Baujahr 1994
Bezug nach Vereinbarung
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 285.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas
Badezimmer 3
Garagen/Stellplätze 2/2
Balkon/Terrasse 2/1
Boden Fliesen, Fertigparkett, Laminat
Grundstücksfläche 760,00 m2
Dachboden
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 88.8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 22.05.2029
Baujahr (nach Ausweis) 1994
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Das massiv erbaute Einfamilienhaus wurde 1994 auf einem ca. 760 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 244 m².
Dieses gemütliche Haus besticht durch seine Raumaufteilung und ist ideal für eine Großfamilie. Der zur Küche angrenzende Wohnbereich ist großzügig geschnitten und wirkt aufgrund der großen Fensterflächen hell und freundlich. Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage zwei weitere Schlaf-/Gästezimmer und ein Wannenbad.
Das erste Obergeschoss mit einer Empore hält drei weitere Zimmer für Sie bereit. Diese teilen sich auf in zwei Schlaf-/Kinderzimmer, ein großes Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon und ein weiteres voll ausgestattetes Badezimmer.
Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Hauswirtschafts- und Heizungsraum eine Einliegerwohnung mit ca. 53 m² verteilt auf zwei Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Tageslicht, eine Abstellkammer und einen Flur. Die beiden Wohneinheiten lassen sich mit wenigen Handgriffen miteinander verbinden, da sie nur durch eine in Leichtbauweise errichtete Trennwand voneinander getrennt sind.
Die große überdachte Terrasse im Eingangsbereich der Einliegerwohnung und der pflegeleicht angelegte Garten bieten Ihnen die Möglichkeit den Sommer zu genießen. Ein Gartenhäuschen verfügt über ausreichend Platz für Garten-/Spielgeräte.

Die geräumige Doppelgarage, die einen direkten Zugang zum Haus hat, bringt Sie und Ihre Einkäufe auch bei Regenwetter trocken ins Haus und rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab!

Ausstattung

Die Räumlichkeiten werden mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt und verfügen über isolierverglaste Holzfenster mit einer Wärmeschutzverglasung. Als alternative Wärmequelle steht ein Pelletofen im Wohnzimmer zur Verfügung.Die Böden sind mit Parkett, Fliesen und PVC ausgelegt. Die Bäder sind hell und raumhoch gefliest.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 23.05.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 88.8 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1994

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage von Wissen. Mit dem PKW erreichen Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten. Direkt in der Stadt Wissen finden Sie Ärzte, Schulen, Kindergärten, Supermärkte sowie weitere Einzelhandelsgeschäfte und auch einen Bahnhof.

Sonstige Angaben

Im Mittelzentrum der Stadt Wissen (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden.

Lage des Objektes

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