Traumhafte 3-Zimmer-Neubauwohnung in Top-Lage von Arnsberg
Objektdaten
Objektnummer 20043-5174
Objektart Wohnung
Ort Arnsberg
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 75,00 m2
Baujahr 2019
Bezug nach Vereinbarung
Kaufpreis 193.778 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand Erstbezug
Garagen/Stellplätze 0/1

Beschreibung

Diese barrierefreie Komfortwohnung eignet sich perfekt für den 1- bis 3-Personenhaushalt jeden Alters oder als langfristige, wertgesicherte Kapitalanlage.

Der unverbaubare, traumhafte Panoramablick auf die Altstadt und die idyllische Umgebung lassen das Herz eines jeden Bewohners/Besuchers höher schlagen.

Ein PKW-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet. Der Kaufpreis des Stellplatzes beträgt 7.500 EUR.

Das imposante Gebäude wird nach KfW85-Standard energetisch saniert und ausgebaut. Dieser Standard wird u.a. damit erreicht, dass das Gebäude eine zusätzliche komplette Außenwanddämmung erhält. Ein KfW-Effizienshaus-85 benötigt 15 % weniger Primärenergie im Jahr - hat also eine deutlich bessere Energiebilanz als der Mindest-Standard.

Ausstattung

Weitere Vorzüge dieser Wohnung kurz zusammengefasst:
- Fussbodenheizung
- hochwertige Sanitärausstattung
- hochwertige Bodenbeläge (Parkett- bzw. Designboden) -kontrollierte
- Wohnraumbelüftung -barrierefreie Elemente: barrierefreies Bad,
- barrierefreier Personenaufzug, barrierefreier Übergang zum Balkon,
- Türen mit einer lichten Höhe von ca. 2,30 m, Innentüren mit einer
- lichten Breite von ca. 90 cm

Lage

Die Wohnanlage FLAIR befindet sich in einer schönen und ruhigen Lage von Arnsberg, Johanna-Baltz-Straße 28. Durch die etwas erhöhte Lage bietet die Immobilie einen tollen Fernblick auf die im Abendlicht erleuchtete Altstadt.

Lebendige Straßen mit Läden, Restaurants und das Einkaufszentrum sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die neu erstellten Straßen mit moderner Beleuchtung laden zum Flanieren ein. FLAIR bietet seinen Bewohnern damit eine ruhige und schöne Wohnlage in grüner Nachbarschaft mit komfortabler Infrastruktur in direkter Umgebung.

Sonstige Angaben

Weitere Vorzüge:
Ein PKW-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet. Der Kaufpreis des Stellplatzes beträgt 7.500 EUR.

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Eine Käuferprovision wird nicht erhoben.

Weitere Informationen zu dem außergewöhnlichen Projekt *FLAIR* finden Sie auch auf www.arnsberg-flair.de.

Grundrisse

Lage des Objektes

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