Ob jung oder alt – Mit Nähe zum Rhein ins eigene Heim - Erstklassige Eigentumswohnung mit Garten
Objektdaten
Objektnummer 59533-4247
Objektart Wohnung
Ort Duisburg - Wanheim-Angerhausen
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 2
Wohnfläche 63,53 m2
Baujahr 2009
Bezug sofort
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Hausgeld 282,00 €
Kaufpreis 119.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand neuwertig
Heizung Gas
Boden Laminat
Fahrstuhl
Rolladen
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Endenergieverbrauch 67 kWh/(m²·a)
Gültig bis 04.05.2020
Baujahr (nach Ausweis) 2009

Beschreibung

Das Haus, in dem sich die angebotene Wohnung befindet, wurde 2009 in 4-geschossiger Massivbauweise mit Vollunterkellerung, Tiefgarage und Aufzug errichtet. Es bietet Platz für acht Wohnungen sowie acht PKW- und zwei Motorradstellplätze.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 63,53 m², die sich wie folgt aufteilt:

Eingangsbereich, großzügiges Tageslicht-Badezimmer, Schlafzimmer, großes Wohnzimmer mit offener Kochnische und Zugang zur Terrassen- und Gartenfläche.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls mit zur Wohnung.

Im Keller befindet sich außerdem noch ein großer Waschraum, der ausreichend Platz für eine Waschmaschine sowie einen Trockner bietet.

Ausstattung

Da das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, erst 2009 erbaut wurde, erstrahlt die Wohnung in einem modernen und gepflegten Zustand.

Zur Ausstattung sei stichpunktartig erwähnt:

- Außenfassade mit Wärmedämmverbundsystem
- barrierefreier Zugang zur Wohnung und zur Terrasse
- Gegensprechanlage
- Rollläden
- Laminatboden in allen Räumen, außer im Badezimmer
- weiß gefliestes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- weißer Wandfliesenspiegel im Küchenbereich
- Garten mit Holzbodenterrasse
- isolierverglaste Kunststofffenster
- weiße Innentüren
- Abstellraum im Keller
etc.

Lage

Der im Duisburger Süden gelegene Ortsteil Wanheim-Angerhausen zeichnet sich insbesondere durch die Nähe zum Rhein mit der herrlich angelegten Rheinpromenade aus. Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße, keine 50 Meter von der Rheinpromenade entfernt. Entsprechend bieten sich hier Freizeitmöglichkeiten durch ausgedehnte Spaziergänge oder einfach nur im Verweilen an Deutschlands größtem Fluss. Hier finden Sie Entspannung vom Alltag! Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und sonstige Freizeitaktivitäten (Kanusport, Fußball etc.) sind im näheren Umfeld zu erreichen. Die regionalen und überregionalen Verkehrsanbindungen sind als gut zu bezeichnen.

Sonstige Angaben

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 282,00 EUR.

Hinweis: Nachdem Ihre Anfrage bei uns eingegangen ist, versenden wir das Exposé als Link. Falls Sie nach zwei Tagen keine E-Mail von uns im Posteingang finden, schauen Sie bitte in Ihrem SPAM-Ordner nach.

Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir benötigen Ihre kompletten Adressdaten (Anschrift und Telefonnummer) bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen. Sie gehen keinerlei Verpflichtung ein! Nach Eingang Ihrer Anfrage wird Ihnen automatisch ein ausführliches Exposé zugesandt.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an unser Unternehmen eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Lage des Objektes

Ähnliche Objekte in der Nähe