Barrierefrei Wohnen/Mehrgenerationenhaus Nähe Volkspark Rheinhausen 2-Zimmer-ETW im 1. OG mit Balkon
Objektdaten
Objektnummer 59533-4333SCH7OG
Objektart Wohnung
Ort Duisburg - Rheinhausen
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 2
Wohnfläche 69,83 m2
Baujahr 2020
Bezug sofort
Kaufpreis 198.317 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand neuwertig
Heizung Gas, Fussboden
Garagen/Stellplätze 0/1

Beschreibung

Nach den aktuellen Richtlinien der Energieeinsparverordnung, in konventioneller Bauweise mit Vollkeller erstelltes 3-geschossiges Mehrfamilienhaus. Der Energieausweis kann nach Bedarf vorgelegt werden. Die Architekten haben sich vom Bauhausstil inspirieren lassen, so dass das Haus über ein mit einem Flachdach ausgestattetes Staffelgeschoss verfügt.
Die Außenfassade ist dunkelrötlich verklinkert.

Die hier angebotene Eigentumswohnung Nr. 7 verfügt über eine Größe von ca. 69,83 m² und liegt im Obergeschoss. Sie verfügt über einen großzügigen Balkon.

Die gesamte Anlage wird auf einem ca. 1.666 m² großen Grundstück errichtet.

Ein Pkw-Stellplatz wie auch überdachte Fahrradstellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung und sind im Preis inbegriffen.

Die Fertigstellung/Übergabe der Wohnung wird für das zweite Quartal 2020 kaufvertraglich vereinbart.

Hausgeld: Der erste Wirtschaftsplan muss von der neuen Hausgemeinschaft noch beschlossen werden.

Der Ankauf der Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei.

Ausstattung

Auf hochwertige Ausstattung wurde großen Wert gelegt. Eine Übersicht finden Sie nachstehend:

-Barrierefreiheit im ganzen Haus
-Aufzug
-Smart-home-eQ-3 (Rollläden und Lichtsteuerung über kostenpflichtiges App-System)
-Gegensprechanlage mit Videoanzeige
-Pkw-Stellplatz
-Fußbodenheizung über eine umweltgerechte Gas-Brennwerttherme
-Solaranlage zur Brauchwassererwärmung
-Bodenbeläge (Preise siehe Baubeschreibung)
-Badfliesen (Preise siehe Baubeschreibung) und Verlegung
-hochwertige Sanitärobjekte von Villeroy und Boch
-Tapezierung der Wände mit Raufaser

Lage

In Duisburg-Rheinhausen wird ein architektonisch, modern gestaltetes Wohngebäude mit 16 Eigentumswohnungen für Junge und jung Gebliebene errichtet, von denen bereits 10 verkauft sind. Es stehen Wohnungsgrößen zwischen ca. 65 m² und ca. 90 m² zur Verfügung.
Die Bezugsfertigkeit ist für das zweite Quartal 2020 vorgesehen.
Die Lage kann zentraler nicht sein. Ob für den täglichen Einkauf im gut fußläufig erreichbaren „Einkaufszentrum Rheinhausen“ oder für den Spaziergang im nahen Volkspark. Sie leben mittendrin. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte sind gut für Sie erreichbar. Und soll es einmal Ausflüge zum Toeppersee, in die Rheinaue Friemersheim, nach Moers, Duisburg oder Krefeld etc. geben, sind die Möglichkeiten mit dem öffentlichen Nahverkehr und über die zentral gelegenen Autobahnanschlüsse als sehr gut zu bezeichnen. Auch Schulen, Kindergärten und Kitas stehen in ausreichender Anzahl und nah zur Verfügung.

Sonstige Angaben

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