Gut geschnittene ca. 80 m² Eigentumswohnung mit Loggia in zentraler Lage - DU-Homberg/Grenze Moers
Objektdaten
Objektnummer 59533-4351MB
Objektart Wohnung
Ort Duisburg - Homberg
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 80,00 m2
Baujahr 1972
Bezug sofort
Provision 3,48 % inkl. Mwst
Hausgeld 230,00 €
Kaufpreis 129.000 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 2
Zustand gepflegt
Heizung Fern
Boden Parkett
Keller
Garten
Rolladen
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 94.3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 10.01.2026
Baujahr (nach Ausweis) 1972
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines im Jahre 1972 in 4-geschossiger Massivbauweise mit Vollunterkellerung errichteten Achtfamilienhauses.

Eine Garage kann auf dem Nachbargrundstück bei Bedarf entweder zu einem Preis von 60,00 EUR monatlich angemietet oder zu einem Preis von 10.000,00 EUR zusätzlich mit erworben werden.

Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 80 m², bestehend aus:
Großem Wohnzimmer mit Zugang zur plattierten Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum

Zum Angebot gehören ferner ein Kellerraum sowie die Nutzung des gemeinschaftlichen Trockenraumes, Fahrradkellers und gemeinschaftliche Gartennutzung an der Rückseite des Gebäudes.

Besonderes: Erfüllen Sie sich den Traum der eigenen vier Wände und das zu einem Preis, wo Kaufen nicht teurer als Mieten ist. Die Wohnung ist frei und kann auf Wunsch kurzfristig übernommen werden.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf: 230,00 EUR

Ausstattung

Sowohl das gesamte Anwesen als auch die angebotene Wohnung präsentieren sich in einem dem Baujahr entsprechenden, ordentlichen Unterhaltungszustand. Zur Ausstattung sei stichpunktartig erwähnt:
Isolierverglaste Kunststofffenster zum Teil mit Rollläden, Beheizung über zentrale Fernwärmeheizung, Warmwasser über elektronischen Durchlauferhitzer, Parkettboden in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie Diele, Küche gefliest, erneuertes Badezimmer mit großer Dusche, weißem Sanitärporzellan sowie Handtuchheizkörper, weiße Holzinnentüren mit Futter und Bekleidung, Fernsehempfang über SAT-Anlage, etc.

Lage

In zentraler Ortskernlage des Stadtteils Duisburg-Homberg-Hochheide befindet sich an der Grenze zu Moers die angebotene Eigentumswohnung. Entsprechend sind alle Versorgungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen (auch weiterführende Schulen), Ärzte, Apotheken, Einkaufmöglichkeiten, Post, etc. fußläufig zu erreichen. Auch in Punkto Freizeitgestaltung bleiben durch nahegelegene Sportstätten sowie die Nähe zum Uettelsheimer See keine Wünsche unerfüllt. Die regionalen und überregionalen Verkehrsanbindungen, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, sind als ideal zu bezeichnen.

Sonstige Angaben

Bei Interesse klicken Sie bitte auf die Schaltfläche „Anbieter kontaktieren“; wir benötigen Ihre kompletten Adressdaten (Anschrift und Telefonnummer) bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen. Sie gehen keinerlei Verpflichtung ein! Nach Eingang Ihrer Anfrage wird Ihnen automatisch ein ausführliches Exposé als Link zugesandt. Falls Sie nach zwei Tagen keine E-Mail von uns im Posteingang finden, schauen Sie bitte in Ihrem SPAM-Ordner nach.
Wir sichern Ihnen verbindlich zu, dass wir Ihre personenbezogenen Daten nach der EU-Datenschutzgrundverordnung (EU-DSGVO) schützen und nach sechs Monaten archivieren. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an unser Unternehmen eine Käuferprovision in Höhe von 3,48 % (inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Lage des Objektes

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