Seniorengerechtes Wohnen in Duisburg-Neudorf, 2,5 Zimmer ETW mit Balkon und -Service auf Wunsch-
Objektdaten
Objektnummer 59533-4366
Objektart Wohnung
Ort Duisburg - Neudorf
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 2,5
Wohnfläche 71,93 m2
Baujahr 2003
Bezug sofort
Provision 3,48 % inkl. Mwst
Hausgeld 216,00 €
Kaufpreis 190.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Fern
Garagen/Stellplätze 0/1
Einbauküche
Fahrstuhl
Rolladen
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 104.3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 12.04.2028
Baujahr (nach Ausweis) 2003
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Das Haus, in dem sich die angebotene Wohnung in der ersten Etage befindet, wurde 2003 in 3-geschossiger Massivbauweise mit Vollunterkellerung und Aufzug errichtet. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten, hellen und freundlichen Zustand. Die Wohnung ist sonnendurchflutet und durch viele Fenster sehr licht. Sie hinterlässt einen gemütlichen, heimeligen Eindruck. Ein Platz zum Wohlfühlen.

Sie ist für alle Bedarfe eines seniorengerechten Wohnens ausgelegt.

Alle Serviceangebote des benachbarten Seniorenstiftes der HEWAG, wie zum Beispiel die Einnahme von Mahlzeiten, können auf Wunsch oder Bedarf in Anspruch genommen werden.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 72 m², die sich wie folgt aufteilt:

Großzügiger Eingangsbereich mit angegliedertem Hauswirtschaftsraum, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon und Blick auf den malerischen Park samt Teich, Schlafzimmer, in das auch ein 3 Meter langer Ankleideschrank passt, seniorengerechtes Duschbad, offene Küche

Ein Stellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.

Eine Nutzung oder Anmietung der Wohnung ist ausschließlich Personen vorbehalten, von denen eine das 60. Lebensjahr vollendet hat oder anerkannt pflegebedürftig (Pflegestufe 1) ist.

Das Hausgeld beträgt 216,00 EUR (Gesamtnebenkosten 286,66 EUR p. M.)

Die Wohnung ist frei und kann sofort übergeben werden.

Ausstattung

Zur Ausstattung sei stichpunktartig erwähnt:

Gegensprechanlage, Notrufsystem, rollstuhlgerechte Hauseingangstür, Aufzug, elektrische Rollläden an den bodengleichen Fenstern und an der Tür zum Balkon, zweifach isolierverglaste Kunststofffenster, weiß gefliestes Badezimmer mit Handtuchheizkörper und ausreichend Platz für die Waschmaschine/den Trockner, eine Einbauküche ist im Preis enthalten

Lage

Der Duisburger Ortsteil Neudorf-Süd zeichnet sich insbesondere durch die Nähe zur Innenstadt, zum Duisburger Stadtwald und zu allen Freizeitgelegenheiten der Duisburger Sechs-Seen-Platte aus. Entsprechend bieten sich hier vielfältige Freizeitmöglichkeiten in einem ansprechenden Wohnumfeld. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Nahversorger und die Post sind im näheren Umfeld fußläufig zu erreichen. Die regionalen und überregionalen Verkehrsanbindungen sind als gut zu bezeichnen.

Sonstige Angaben

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Lage des Objektes

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