Reserviert!!! Schnuckelige Souterrain-Wohnung in Wallach
Objektdaten
Objektnummer 20040-2187
Objektart Wohnung
Ort Rheinberg - Wallach
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 83,00 m2
Baujahr 1981
Bezug sofort
Provision 3,48 % inkl. Mwst
Hausgeld 90,00 €
Kaufpreis 99.900 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Elektro, Etage
Garagen/Stellplätze 0/1
Garten
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Endenergieverbrauch 87 kWh/(m²·a)
Gültig bis 05.06.2024

Beschreibung

Die gemütliche 3-Zimmerwohnung liegt im Souterrain eines 7- Familienhauses. Ein zweites Haus der gleichen Art grenzt an. Die Eigentümergemeinschaft beläuft sich auf 14 Parteien insgesamt.
Obwohl es sich um eine Souterrain-Wohnung handelt, gelangt viel Licht durch die großen Fenster in die Wohnung. Gut geschnitten mit separater Küche und großem Wohn-Essraum bietet sie, neben Abstellraum und Bad, ein Schlafzimmer und ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Das Haus wird fast ausschließlich von den Eigentümern bewohnt. Das Verhältnis der Hausgemeinschaft ist freundschaftlich. Die Mehrzahl der Eigentümer bewohnt das Haus bereits seit vielen Jahren. Ein gemeinsamer Grillplatz im Garten gibt Gelegenheit das freundliche Miteinander zu pflegen. Die große Rasenfläche um das Haus herum wird gemeinsam genutzt.
Das Hausgeld beträgt aktuell 90.- EUR/monatlich.

Ausstattung

Die Wohnung hat weiße Kunststofffenster mit Rollos.
In den Schlafzimmern liegt ein heller Laminatboden. Die weiteren Räume sind beige oder braun gefliest.
Das Bad ist beige gefliest, hat eine Badewanne sowie Durchlauferhitzer.
Alle Räume ausschließlich des Bades haben weiße oder beige Holzvertäfelungen an der Decke. Im Wohnzimmer gibt es Deckenleuchten.
Neben dem Kellerraum, der zur Wohnung gehört, gibt es einen Waschkeller und einen Fahrradkeller. Ein gemeinsamer Trockner steht allen Parteien im Waschraum zur Verfügung.
Die Wohnung hat eine Nachtspeicherheizung.

Lage

Die Wohnung liegt im Rheinberger Ortsteil Wallach. Klein, idyllisch und rheinnah finden Sie hier alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Innenstädte von Rheinberg sowie Alpen mit weiterführenden Schulen, Geschäften, Ärzten und Apotheken liegen nicht weit entfernt.
Die verkehrstechnische Anbindung ist mit Autobahn und Bundesstraßen sowie der Deutschen Bundesbahn sehr gut.

Grundrisse

Lage des Objektes

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