Unna - Gartenvorstadt: Kleine ETW im Stil einer DHH
Objektdaten
Objektnummer 13381-4654
Objektart Wohnung
Ort Unna - Gartenvorstadt
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 76,00 m2
Baujahr 1939
Bezug Kurzfristig
Provision 4,76 % inkl. Mwst
Hausgeld 50,00 €
Kaufpreis 99.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand teil/voll renovierungsbed.
Heizung Gas, Ofen
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Garagen/Stellplätze 0/1
Boden Dielen
Nutzfläche 40,00 m2
Keller
Rolladen
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse H
Endenergieverbrauch 295 kWh/(m²·a)
Gültig bis 19.03.2029
Baujahr (nach Ausweis) 1939

Beschreibung

Die Wohnung verfügt im EG über einen kleinen Flur, eine Küche, ein Wannenbad sowie ein Wohn-/Essbereich. Von der Küche könnte ein Ausgang zu der noch herzustellenden Südwestterrasse (rotes Kiesbeet vor dem Haus) geschaffen werden. Im Obergeschoss befindet sich ein großer Flur (Schreibtisch) mit Zugang zum Schlafzimmer sowie einem kleinen Zimmer (Büro-/Ankleide). Ein Keller mit ca. 40 m² und ein PKW-Stellplatz (links neben dem roten Kiesbeet) stehen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

Die ETW ist überwiegend auf dem Stand der 70/80er Jahre: Eine Gasheizung (Anschluss bereits im Keller) inkl. Heizkörper, neue Fenster, Bad, Oberböden ... müssen noch eingebracht bzw. erneuert werden, wir schätzen die Kosten auf mind. 40.000 EUR.

Eine echte Alternative zur ETW - ideal für 1-2 Personen - KEIN Garten nur Terrasse/Balkon.

Lage

In einem kleinen Seitenarm der Ackerstraße steht dieser Hausteil (Teilung nach WEG) der 1979 nach hinten erweitert wurde. Der Altbau liegt nach Westen zum Wendehammer. B1 und Innenstadt sind schnell mit dem PKW zu erreichen.

Lage des Objektes

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