Renditeträchtige Kapitalanlage Neue Mitte Unterbach: Solide vermietete Praxis + Apartment
Objektdaten
Objektnummer 66358-5882
Objektart Renditeobjekt
Ort Düsseldorf - Unterbach
Nutzungsart Gewerbe, Anlage, Wohnen
Baujahr 1968
Bezug vermietet
Provision 3,48 % inkl. Mwst
Kaufpreis 335.000 €
Mieteinnahmen p.a. 10.200 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand teil/voll renoviert
Heizung Gas, Zentral
Boden Laminat
vermietbare Fläche 84,00 m2
Fahrstuhl
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse E
Endenergieverbrauch 132 kWh/(m²·a)
Gültig bis 14.09.2028
Baujahr (nach Ausweis) 2013

Beschreibung

Die Immobilie besteht aus einem zurzeit als Kleinpraxis genutzten Ladenlokal im Erdgeschoss, das gut sichtbar direkt vom Breidenplatz zugänglich ist, und einem ebenfalls gut vermieteten Apartment, ebenfalls im Erdgeschoss gelegen, mit Eingang von der ruhigen Anliegerstraße 'Am Pfaffenbusch'. Die beiden Flächen grenzen aneinander und könnten bei späterem Bedarf miteinander verbunden werden. Zusammengelegt ergibt sich eine Fläche von ca. 84 m², zzgl. Kellerraum.

Ausstattung

Sowohl das Ladenlokal als auch das Apartment befinden sich in bestem Zustand ohne Investitionsbedarf.
Die Mieten fließen pünktlich und sind steigerungsfähig.

Die entstehende Neue Mitte Unterbach lässt eine nachhaltig sehr gute Vermietbarkeit erwarten, bei gleichzeitiger Wertsteigerung der schon heute attraktiven Bestandsbauten am Breidenplatz.

Lage

Die hier angebotene Kapitalanlage liegt direkt am Breidenplatz. Hier entsteht die Neue Mitte Unterbach, die dem sich hervorragend entwickelnden Stadtteil ein höchst attraktives neues Zentrum geben wird. Tip: www.breidenplatz.de

Sonstige Angaben

Wir bitten um Ihre auschließlich schriftliche Anfrage über den Kontaktlink dieses Internetportals, mit Angabe Ihrer vollständigen Adresse. Wir werden Ihre Angaben entsprechend unserer Verpflichtung zu Datenschutz vertraulich behandeln. Wir halten uns für einen Besichtigungstermin zeitnah verfügbar.


Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 15.09.2018
Endenergiebedarf Wärme: 132 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 2013

Grundrisse

Lage des Objektes

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