Junges 4-Familienhaus in einer tollen Lage von Hennef, nähe Golfplatz.
Objektdaten
Objektnummer 20044-3571
Objektart Renditeobjekt
Ort Hennef - Söven
Nutzungsart Anlage, Wohnen
Zimmer 9
Wohnfläche 273,00 m2
Baujahr 1996
Bezug sofort
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 625.000 €
Mieteinnahmen p.a. 1.987 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas
Garagen/Stellplätze 0/3
Balkon/Terrasse 2/2
Boden Fliesen, Laminat
Nutzfläche 64,00 m2
vermietbare Fläche 273,00 m2
Grundstücksfläche 497,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 168.3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 26.11.2028
Baujahr (nach Ausweis) 1996
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Jung, modern, hell präsentiert sich hier dieses 4-Familienhaus. Aufgeteilt in jeweils 2-3 Zimmer lassen die Wohnungen es an nichts fehlen. Vielfältige-Helle-Räume lassen dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1996 seine ganze Attraktivität unter beweis stellen, so hat jeder Raum seine besondere Proportion. Durch die phantastische Lage ist es sehr ruhig in der Nähe des Golfplatzes und dennoch bietet das Haus schnelle und kurze Wege bis in die Stadt oder auf die Autobahn. Das 497m² große Grundstück ist bei dem tollen Mehrfamilienhaus selbstverständlich und die 3 Außenstellplätze runden das Gesamtbild ab. Die 4 Wohnungen verteilen sich auf ca. 273m² und sind vermietet. Die IST-Kaltmiete liegt zurzeit bei 2.031,90EUR im Monat. Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Anwesen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin.

Lage

Hennef- Söven ist ein schön gewachsener Außen-Ort von Hennef. Er liegt auf der Höhe mit Blick zum Siebengebirge und ist sowohl von Hennef als auch von Oberpleis gut zu erreichen. (A3, Abfahrt Siebengebirge – AS 33).

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 27.11.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 168.3 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1996

Lage des Objektes

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