Stilvolles Wohn- und Geschäftshaus in hochfrenquentierter Fussgängerzonenlage
Objektdaten
Objektnummer 20043-5350
Objektart Renditeobjekt
Ort Iserlohn
Nutzungsart Gewerbe, Anlage, Wohnen
Baujahr 1900
Provision 3,48 % inkl. Mwst
Kaufpreis 2.000.000 €
Ausstattung und Merkmale
Heizung Gas
vermietbare Fläche 842,00 m2
Grundstücksfläche 413,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
Gültig bis 30.06.2024
Baujahr (nach Ausweis) 1973
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Mieterbesatz

Souterraingeschoss / Ladenlokal ca. 55 m²
Ergeschoss Ladenlokal ca. 325 m²
1. Obergeschoss, 3 Wohnungen ca. 230 m²
2. Obergeschoss, 3 Wohnungen ca. 232 m²


Das Ladenlokal im Erdgeschoss wird bereits seit 2006 von *Vero Moda* genutzt. Die Mietzeit ist bis zum 30.11.2026 fest abgeschlossen. Danach wurde dem Mieter ein zweimaliges Optionsrecht um 5 Jahre eingeräumt.

Lage

Iserlohn ist mit rund 95.000 Einwohnern die größte Stadt im Märkischen Kreis.

Nicht nur die reizvolle Lage und die vielfältigen Kultur- und Freizeitangebote haben Iserlohn zum Anziehungspunkt gemacht. Die *Waldstadt* bietet auch ein besonderes Einkaufserlebnis. Der gesamte Citybereich ist für Fußgänger ausgebaut. Die großen Kaufhäuser, gut sortierte Einzelhändler und kleine Boutiquen halten für jeden Geschmack und Geldbeutel ein vielfältiges Angebot bereit.

Iserlohn als Standort der Fachhochschule Südwestfalen, die University of Applied Sciences Europe und das Zentrum für Gerontotechnik sind nur einige Beispiele für die zukunftsweisende Bedeutung der positiven Entwicklung der Iserlohner Wirtschaft.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 18.11.2013
Energieverbrauchskennwert: 30 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 1973

Lage des Objektes

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