Objektdaten
Objektnummer 66668-11258
Objektart Renditeobjekt
Ort Kerken
Nutzungsart Anlage, Wohnen
Wohnfläche 221,00 m2
Baujahr 1890
Bezug teilweise frei
Provision 5,36 % inkl. Mwst
Kaufpreis 240.000 €
Mieteinnahmen p.a. 15.840 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Garagen/Stellplätze 2/0
Boden Laminat
vermietbare Fläche 221,00 m2
Grundstücksfläche 329,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Endenergieverbrauch 166.4 kWh/(m²·a)
Gültig bis 16.05.2024

Beschreibung

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus ist eines der ältesten Häuser im Stadtkern von Kerken und kann nicht nur mit der für Kerken typischen Klinkerfassade, sondern auch mit dem außergewöhnlichen Gewölbekeller aus dem Baujahr 1890 bestechen. Durch die Ecklage des Hauses liefern die vielen Fenster in den Wohnungen eine helle einladende Wirkung. Das Wohnhaus bietet 4 Wohneinheiten wovon 2 Wohnungen frei übergeben werden, einen Innenhof der allen Mietern zur Verfügung steht, einen Abstellraum für die Mültonnen und Gerätschaften sowie zwei Garagen.

Im Erdgeschoss des Hauses sind zwei Wohnungen angelegt. Beide Wohnungen sind in der Aufteilung mit zwei Zimmern, Küche, Diele, Bad. Die Wohneinheit links ist mit ca. 52 m² etwas kleiner, als die zweite Einheit, die ca. 58 m² misst.

Über das mittig gelegene Treppenhaus des Hauses, erreichen Sie das 1. Obergeschoss des Hauses und den Gewölbekeller. Die größere Wohnung auf dieser Etage zählt ca. 65 m² mit 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad. Die rechts gelegene Eckwohnung dieser Etage teilt sich in zwei Zimmer auf ca. 46 m². Alle Bäder wurden nach und nach saniert und mit hellen Fliesen ausgestattet.

Das Dachgeschoss des Hauses kann bei Bedarf ausgebaut werden (Genehmigungen ist vom Bauamt durch den Käufer einzuholen). Denkmalschutz besteht für diese Immobilie nicht, somit können Sie sich hier frei entfalten.

Ausstattung

- Laminat
- Holzdecke
- Stuckdecken
- Gewölbekeller
- Garagen (ca. 1970)
- KEIN Denkmalschutz

Lage

Kerken ist eine Gemeinde am Niederrhein, die zum Kreis Kleve gehört. Unser hier angebotenes Objekt liegt mitten im Ortskern von Kerken, nur 120 Meter von dem Webermarkt entfernt, wo alljährlich das bekannte Webermarktfest stattfindet. Die Whiskeybotschaft, die sich auch über die Stadtgrenzen einen Namen gemacht hat, liegt nur eine Gehminute von der Immobilie entfernt. Ärzte, Schulen und die Mittel des täglichen Bedarfs sind alle in unmittelbarer Umgebung zu finden.
Das Mehrfamilienhaus ist ein Eckhaus und sticht mit seiner baujahrestypischen Klinkerfassade direkt ins Auge. Die Liegenschaft hat nicht nur in Kerken selbst eine zentrale Lage, sondern ist auch in der näheren Umgebung sehr gut an die benachbarten Städte angebunden. Über die B9 oder die A 40, Auffahrt Kerken (ca. 10 Min.) erreichen Sie schnell die Städte wie:

- Geldern (15 Min.)
- Krefeld (ca. 30 Min)
- Duisburg (ca. 30 Min.)
- Kevelar (ca. 22 Min)
- Kamp-Lintfort (ca. 18 Min.)
- Kempen (ca. 18 Min.)
- Venlo (ca. 25 Min.)

Lage des Objektes

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