Invest/Rendite: Wohn-/Geschäftshaus im Ortskern von Marienheide
Objektdaten
Objektnummer 66334-3870
Objektart Renditeobjekt
Ort Marienheide
Nutzungsart Anlage
Wohnfläche 210,00 m2
Baujahr 1912
Bezug Nach Vereinbarung
Kaufpreis 260.000 €
Mieteinnahmen p.a. 8.280 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Garagen/Stellplätze 2/0
Nutzfläche 70,00 m2
vermietbare Fläche 290,00 m2
Gesamtfläche 290,00 m2
Grundstücksfläche 159,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 155 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 05.08.2029
Baujahr (nach Ausweis) 1990

Beschreibung

Mehrgeschossiges Wohn-/Geschäftshaus in Massivbauweise. EG-Ladenfläche, 1.OG-Wohnung mit großer Terrasse, 2.OG+DG Maisonette Wohnung
mit Dachterrasse. Vollkeller. Die kalkulatorischen Jahresgrundmiete = ca. € 16.860,-- + NK

Ausstattung

Solide Baulichkeit. Technisch-konstruktiv getrennt (Wohnungen u. Ladenfläche).
Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen, sowie Einsicht der ausführlichen Unterlagen. Vereinbaren Sie Ihren Bürotermin.
Hinweis: aus datenschutzrechtlichen Gründen bitten wir um Ihr Verständnis. Energieausweis: Gemäß Verbrauchsausweis vom 25.08.2008, Gültigkeit bis 24.08.2018 135,0 kWh/(m²*a), erdgasgefeuerte Zentralheizung, Bauj. 1985.
Hinweis: neuer Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lage

Zentrale Ortslage. Gute Infrastruktur im Ort selbst und alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens zu Fuß erreichbar. Gute öffentliche Verkehrsanbindung, sowie City-Bahn-Anschluss Köln/Meinerzhagen. Autobahnanschlüsse der A4 ab Gummersbach oder Engelskirchen, sowie A45 Meinerzhagen gut erreichbar.
Marienheide liegt im Bergischen Land, im Südosten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und in Nachbarschaft des Rheinisch-Bergischen Kreises im Reg.-Bezirk Köln, sowie Märkischen Kreises. Nahe dem Ballungszentrum Köln-Bonn-Leverkusen. Knapp 50 km bis Autobahnkreuz Köln-Ost, ebenso zum Flughafen Köln-Bonn.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1912
Energiekennwert: 155 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

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Lage des Objektes

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