Ländlich wohnen, urban angebunden: Warum das Sauerland immer beliebter wird

Wohnen mit Platz, Ruhe und Lebensqualität – und dennoch gut vernetzt: Immer mehr Menschen entdecken die Vorzüge des Sauerlands. Die Region bietet viel Raum für Wohnträume, erschwingliche Immobilienpreise und eine naturnahe Umgebung. Gleichzeitig ist die Anbindung an Ballungszentren hervorragend. Der Trend zur Stadtflucht, beschleunigt durch die Corona-Pandemie, macht deutlich: Das Leben auf dem Land ist eine echte Alternative!

Mehr Wohnfläche, mehr Lebensqualität

Laut Studien steht den Menschen im Sauerland deutlich mehr Wohnfläche zur Verfügung als in den Ballungsräumen. In Eslohe beispielsweise wohnen Menschen durchschnittlich auf 120 Quadratmetern – Spitzenwert im Hochsauerlandkreis. Im Vergleich: In Städten wie Köln oder Düsseldorf liegt die durchschnittliche Wohnfläche bei nur rund 75 Quadratmetern. Wer also mehr Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen sucht, wird in Südwestfalen fündig.

Eigentum statt Enge

Über 60 Prozent aller Wohngebäude im HSK sind Einfamilienhäuser – in Marsberg sogar 70 Prozent. Auch der Anteil an Zweifamilienhäusern ist in Orten wie Schmallenberg und Eslohe besonders hoch. Diese Struktur macht deutlich: Wohneigentum ist hier nicht nur Wunsch, sondern Realität. Im landesweiten Vergleich besitzt das Sauerland mit über 50 Prozent eine deutlich höhere Eigentumsquote als der NRW-Durchschnitt.

Bezahlbarer Wohnraum mit Potenzial

Die Mieten und Kaufpreise im Sauerland liegen weiterhin auf einem vergleichsweise moderaten Niveau. Während in Städten wie Köln oder Düsseldorf Quadratmeterpreise von 10 Euro aufwärts üblich sind, zahlt man im Sauerland zwischen 5,80 und 6,70 Euro pro Quadratmeter. Auch Grundstückspreise sind deutlich günstiger: In Köln kostet ein Quadratmeter Bauland bis zu 1.000 Euro – im Sauerland liegen die Preise bei 65 bis 120 Euro. Das macht den Traum vom Eigenheim für viele realisierbar.

Leben im Grünen – aber gut angebunden

Mit über 50 Prozent Waldfläche ist das Sauerland nicht nur die grünste Region NRWs, sondern auch die größte Naturparkregion Deutschlands. Und doch sind Ballungsräume wie das Ruhrgebiet, das Rheinland oder Frankfurt über die Autobahnen A4, A44, A45 und A46 gut erreichbar. Die Nähe zu den Metropolen macht das Leben im Sauerland attraktiv für Pendler, Homeoffice-Nutzer und alle, die beides wollen: Natur und Nähe zur Stadt.

Zukunftsmodell für das Landleben

Initiativen wie die Regionale 2022 in OWL zeigen, wie ländliche Regionen urban gedacht und entwickelt werden können. Im Fokus steht die Wiederbelebung von Ortskernen, moderne Wohnformen und eine digitale Infrastruktur, die Homeoffice und Co-Working auch außerhalb der Stadt möglich machen. Modelle wie das Bündnis für Wohnen im ländlichen Raum (BüWoLand) zeigen, dass zukunftsorientiertes Wohnen im ländlichen Raum längst Realität wird – mit Ideen für altersgerechtes Wohnen, Familienangebote und nachhaltige Dorfentwicklung.

Der Trend zur Stadtflucht

Schon vor der Corona-Pandemie zeichnete sich ab, dass viele Menschen dem Trubel der Städte entfliehen wollen. Die Pandemie hat diesen Trend deutlich beschleunigt. Laut Studien zieht es nicht nur Familien aufs Land, sondern auch immer mehr junge Menschen. Besonders abgelegene Orte gewinnen an Attraktivität – nicht zuletzt wegen günstiger Preise, besserer Wohnqualität und wachsender digitaler Infrastruktur.

meyer & partner – Ihr Begleiter für Immobilien im Sauerland

Wer den Schritt ins Sauerland wagt oder hier ein neues Zuhause sucht, braucht einen erfahrenen Partner an seiner Seite. meyer & partner kennt die Region, den Markt und die Besonderheiten der einzelnen Orte.

Ob Einfamilienhaus im Grünen, Renditeobjekt oder altersgerechte Wohnung im Ortskern: Wir unterstützen Sie dabei, die passende Immobilie zu finden – mit regionalem Know-how, Fingerspitzengefühl und einem starken Netzwerk vor Ort.

Unser Tipp: Wenn Sie mehr Platz zum Leben und dabei nicht auf städtische Anbindung verzichten möchten, sollten Sie sich mit dem Sauerland beschäftigen. Vereinbaren Sie jetzt ein persönliches Gespräch oder schauen Sie auf unserer Website nach aktuellen Immobilien.