Asbach-Zentrum! Tolles Ladenlokal oder Büro mit hohem Kundenverkehr - TOP Lage!
Objektdaten
Objektnummer 63185-VNA-500-1
Objektart Büro / Praxis
Ort Asbach
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 2
Baujahr 1999
Bezug sofort
Provision 2,38 Monatsmieten inkl. Mwst
Kaltmiete 500 €
Kaution 1.000 €
Nebenkosten 60,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Fussboden
Garagen/Stellplätze 0/1
Boden Fliesen
Nutzfläche 55,00 m2
Gesamtfläche 55,00 m2
Bürofläche 55,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 99.28 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 18.11.2025
Baujahr (nach Ausweis) 1999
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Hier finden Sie Ihr Büro, Ihre Praxis oder Ihr Ladenlokal! In absoluter TOP-Lage!

Durch die zentrale Lage, direkt an einer der Hauptstraße von Asbach, bietet Ihnen diese Gewerbefläche einen hohen Kundenverkehr. Die große Fensterfront lässt die Räume hell und freundlich erscheinen und ermöglicht eine fabelhafte Repräsentation nach außen.

In diesen Räumlichkeiten befand sich bis vor kurzem ein Hörgeräte-Akustiker. Aber auch andere Gewerbezweige, wie z.B. ein Unternehmen für Seminare und Schulungen, eine Fahrschule, eine Niederlassung für Pflegedienste oder ein Fotostudio würden hier einen sehr guten Firmensitz finden.

Es stehen Ihnen zwei Räume, eine kleine Teeküche und ein WC zur Verfügung.

Die Fußböden sind komplett mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten von 60 EUR enthalten.

Direkt vor dem Haus befinden sich Parkplätze!

Bezugsfrei ab sofort oder nach Vereinbarung.

Interesse geweckt? - Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns: 02683 - 948120.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen.

Lage

Das Ladenlokal/Büro befindet sich im herrlichen Mittelpunktort Asbach und ist ca. 9 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef / Linz entfernt. Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Netto, KiK, Deichmann, Baumarkt, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn, 5 Kinos) mit allem was das Herz begehrt, ist nur 600 m entfernt. Banken, Apotheken, Ärzte, Kirchen, Kindergärten, Schulen, Hotels und Pensionen sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an die A3 ist hervorragend gegeben.

Lage des Objektes

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