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Objektdaten
Objektnummer 63615-5893
Objektart Büro / Praxis
Ort Düsseldorf - Bilk
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 1
Baujahr 1974
Bezug nach Vereinbarung
Kaltmiete 350 €  zzgl. MwSt.
Kaution 1.050 €
Nebenkosten 150,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Lagerfläche 26,00 m2
Bürofläche 38,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse B
Endenergieverbrauch 67.2 kWh/(m²·a)
Gültig bis 22.04.2025
Baujahr (nach Ausweis) 1974

Beschreibung

Ihr Büro liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Bürohauses mit Lift. Es handelt sich um einen kleinen Raum mit Schaufenster sowie einen separat zugänglichen weiteren (Lager-)raum mit WC und Dusche. Der Lagerraum ist klimatisiert.

Ausstattung

Sie werden in einem sehr gepflegten Ambiente arbeiten! Der Boden ist gefliest, das Lager mit Laminat ausgelegt. Sogar ein Einbauschrank ist vorhanden. Bitte beachten Sie, dass Miete und Nebenkosten jeweils zzgl. gesetzl. MwSt. sind. Ein Kiosk oder Verkauf von Lebensmitteln ist hier nicht möglich.

Eckdaten des Enrgieausweises:
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 23.04.2015 bis 22.04.2025
Endenergiebedarf Wärme: 67.2 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Stromkennwert: Nicht angegeben
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1974

Lage

Die Merowinger Straße ist eine der Hauptverbindungsstraßen, die den Düsseldorfer Süden mit der Innenstadt verbindet. So ist klar, dass Sie gute Verkehrsanbindungen mit dem PKW zu den BAB 46 und 57 haben. Ebenso sind es nur wenige Fußminuten zum S-Bahnhof Bilk (Bilk-Arcaden), an dem auch wichtige Straßenbahn- und Busanbindungen quasi im Minutentakt zur Verfügung stehen. Natürlich stimmt hier auch die Infrastruktur, um einen `business-snackŽ zu sich zu nehmen, notwendige Einkäufe zu erledigen oder einfach nur eine kreative Pause an der nahe liegenden Düssel einzulegen.

Lage des Objektes

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