Düsseldorf-Heerdt: Provisionsfrei für den Mieter! Moderne Bürofläche (ein großzügiger Raum)!
Objektdaten
Objektnummer 63615-8775
Objektart Büro / Praxis
Ort Düsseldorf - Heerdt
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 1
Baujahr 1997
Bezug nach Vereinbarung
Kaltmiete 1.150 €
Kaution 3.450 €
Nebenkosten 200,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Boden Laminat
Nutzfläche 119,00 m2
Gesamtfläche 119,00 m2
Verkaufsfläche 119,69 m2
Bürofläche 100,00 m2
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 78 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 12.09.2028
Baujahr (nach Ausweis) 1997
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Die sehr gepflegte Bürofläche (ein großzügiger Raum) liegt im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes. Sie verfügt über zwei Eingänge, eine großflächige Schaufensterfront, eine Teeküche und ein WC. Der Keller ist vom Büro aus direkt über eine Wendeltreppe (oder auch das Treppenhaus, wie üblich) erreichbar.

Ausstattung

Plug and Work, könnte man sagen. Sie brauchen nur noch einzuziehen: Die Wände sind weiß gestrichen und als Bodenbelag ist gepflegtes Laminat ausgelegt. Für eine gute Ausleuchtung sorgen die bereits vorhandenen Raster-Deckenleuchten und für den Sichtschutz ein Lamellenvorhang. Die Fenster sind isolierverglast, beheizt wird über eine Gaszentralheizung. In der kleinen Teeküche kann man Kaffee und den Pausensnack zubereiten.

Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 13.09.2018 bis 12.09.2028
Endenergieverbrauch Wärme: 78 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1997

Lage

Heerdt ist einer der vier linksrheinischen Stadtteile und liegt im äußersten Westen Düsseldorfs. Die ausgezeichnete Anbindung an das Fernstraßennetz und die öffentlichen Verkehrsmittel (U 75 mit Verbindung zum Düsseldorfer und Neusser Hauptbahnhof) ist einer der großen Lagevorteile dieses Gebietes. Die Bürofläche liegt in einer kleinen Seitenstraße, etwa 2 Gehminuten vom Nikolaus-Knopp-Platz-entfernt.

Für Ihre kreative Pause bietet sich das nahgelegene Rheinufer an (ebenfalls nur etwa 5 Gehminuten entfernt).

Grundrisse

Lage des Objektes

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