Düsseldorf-Oberkassel! Modernes Büro in absoluter Toplage!
Objektdaten
Objektnummer 63615-8793
Objektart Büro / Praxis
Ort Düsseldorf - Oberkassel
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 8
Baujahr 1993
Bezug nach Absprache
Kaltmiete 5.560 €  zzgl. MwSt.
Kaution 18.750 €
Nebenkosten 690,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand modernisiert
Heizung Gas, Zentral
Boden Laminat
Nutzfläche 299,00 m2
Gesamtfläche 299,00 m2
Bürofläche 299,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Endenergieverbrauch(Strom) 45,2 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch(Wärme) 365,0 kWh/(m²·a)
Gültig bis 14.08.2021
Baujahr (nach Ausweis) 1993

Beschreibung

Das Büro befindet sich in einem modernen und architektonisch anspruchsvollen Bürogebäude. Mit dem Aufzug erreichen Sie das 2016 aufwändig sanierte Büro im ersten Obergeschoss. Durch die Aufteilung in mehrere Einzelbüros sowie großflächige Besprechungs- und Freizeiträume wurde Raum für Teamwork geschaffen ohne Räumlichkeiten für Individualisten zu vernachlässigen. Bei Bedarf kann die anzumietende Fläche auf insgesamt ca. 722 m² erhöht werden. Teile der Möblierung können gegen Entgelt übernommen werden.

Ausstattung

- Einladendes Entrée
- Aufzug
- Großzügige, helle Büros
- Große Fenster mit elektrischen Jalousien
- Strapazierfähiger Vinylboden in Teakholzoptik
- Gespachtelte Wände, weiß gestrichen
- Großer Besprechungsraum
- Anspruchsvoll gestalteter Aufenthaltsraum
- Separate Teeküche
- Alarmanlage möglich
- CAT-7 im gesamten Bürobereich
- Moderne Sanitärbereiche
- Bis zu 11 PKW-Stellplätze optional anmietbar

Lage

Genau da, wo es am schönsten ist! Das Büro befindet sich im wohl attraktivsten Teil von Alt-Oberkassel, zwischen dem Rheinufer und dem Belsenplatz. Von hier aus ist es nur ein Katzensprung zu den Highlights der Oberkasseler Lebensfreude: tolle Restaurants und gemütliche Kneipen, schöne Geschäfte zum Bummeln in der Mittagspause oder auch der Rhein, um der Seele etwas Ruhe zu gönnen. Mit dem Bus oder der Straßenbahn gelangen Sie, ohne umzusteigen, in die Düsseldorfer Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Wer mit dem Auto unterwegs ist, ist über die verschiedenen Zubringer oder über die BAB 52 gut angebunden, um schnell in Richtung Köln, Mönchengladbach oder Krefeld unterwegs zu sein. Der Flughafen ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 15.08.2011 bis 14.08.2021
Endenergiebedarf Wärme: 365 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Endenergiebedarf Strom: 45.2 kWh/(m²a)
Primärenergieträger: Gas
Baujahr: 1993

Lage des Objektes

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